2016-12-12
經濟日報
政府積極推地，啟德區1L區3號住宅地將於本周五（16日）截標，地皮位於雙面單邊位置，景觀較開揚。
市場估值介乎29.8億至47.8億元，每呎樓面地價7,500至1.2萬元。
1L區3號地 周五截標
啟德新發展區1L區3號用地，位於海航集團投得的啟德地王（第1K區3號用地）的東南方，同享兩面單邊優勢，地皮面積94,755平方呎，最高地積比率約4.1倍，最高可建樓面397,967平方呎。賣地章程顯示項目須作高低座發展，當中不少於1成住宅樓面須預留作低座發展，建築物高度低於主水平基準以上25米，高座發展不高於主水平基準以上120米。
由於鄰近地皮，上月由海航集團以逾88億元、樓面呎價高達1.35萬元奪得，理想城市集團企業估值部主管張聖典指，是次截標地皮的景觀較為開揚，同樣有望造出理想成交價，對該地估值為35.8億元，平均每方呎樓面地價為9,000元，預期地皮日後落成後的售價可達每呎2萬元。