2016-12-12
星島日報
(星島日報報道)屬未來住宅供應重鎮的啟德，區內1L區3號住宅地皮，將於本周五(16日)截標。市場人士指出，雖然上月政府推出新辣招，但該幅地皮景觀不俗，相信將吸引中港財團搶奪，且出價將進取，預期該地樓面呎價逾8500元，市值由33.8億元起。
該幅1L區3號地盤住宅地，佔地約9.48萬方呎，地積比率4.2倍，可建樓面約39.8萬方呎，地皮位於啟德河以西，可建的高度也高於前方將興建的體育城，故項目落成後，大部分中高層單位均可享海景，與早前海航以「天價」奪得毗鄰的地皮，景觀相若。綜合業界人士估計，該幅地皮每呎樓面約8500至1.05萬元，市值由33.8億至41.8億元，並會吸引中港財團角逐。
理想城市業務發展總監及企業估值部主管張聖典稱，該項目落成後，預計大部分住戶均可享有海景，景觀不俗，雖然政府上月突加辣，以圖壓抑投資者入市，但上述地皮發展期長達5至6年，相信發展商出價仍會進取，預期今次將吸引中資及本地發展商等爭奪，至於住宅項目落成後，預計每呎售價可逾2萬元。
美聯測量師行董事林子彬稱，該地皮景觀開揚，質素較高，地積比率相對最低，料吸引內地發展商等垂青，並會以高價入標。