2016-12-12
星島日報
(星島日報報道)過去2天，百大屋苑錄約26宗成交，按周回升近倍，並仍由用家主導市場。其中鰂魚涌太古城呎造20374元，創標準戶今年以來呎價新高；屯門豐景園今年以來首破400萬元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，巿場對美國12月加息幾乎無懸念，近期港銀行同業拆息持續抽升，樓巿觀望氣氛濃厚，加上聖誕傳統二手交投淡季趨近，屋苑買賣氣氛薄弱，個別業主見市淡叫價軟化，擴大議幅，有首置客把握機會入巿，細單位及優質戶主導二手交投，發展商維持推盤，帶動新盤氣氛回暖，過去周末出現日沽百伙餘貨局面，一二手「兩極化」明顯。
利嘉閣總裁廖偉強表示，部分買家及投資者傾向對下屆特首抱有希望，亦相信在短時間內政府不會再出招加辣調控樓市，影響正常樓市供應結構，從而增加市場入市信心。港置行政總裁李志成表示，新盤表現加強買家入市信心，帶動二手買賣氣氛，令過去2日成交回升。
美聯分行首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城碧藤閣中層G室，面積1015方呎，原業主叫價1850萬元，加價至2100萬元，以2068萬元成交，呎價20374元，為今年以來標準戶呎價新高，造價高市價5%，因市場上缺盤，加上單位有裝修，因而以高價沽，買家為用家。
港置高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城1期6座極低層D室，面積526方呎，以653萬元成交，呎價12414元，低市價4%，買家以公司名義購入，需付樓價30%的辣稅，約196萬元。
祥益地產營業副董事胡志偉，屯門豐景園2座中層3室，面積391方呎，原業主10月尾放盤叫價415萬元，以410萬元成交，呎價10486元，造價為屋苑今年以來新高；海麗花園2座低層G室，面積412方呎，原業主於10月尾放盤叫價380萬元，終以360萬元成交。呎價8738元。
六福行分行經理陳寶華表示，上水御皇庭3座高層B室，面積415方呎，以450萬元成交，呎價10843元，為屋苑同類新高；花都廣場5座高層H室，面積392方呎，原業主開價430萬元，終以418萬元成交，呎價10663元，買家為區內分支家庭。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑A座中層9室，面積426方呎，以316萬元綠表成交，呎價7418元，買家為綠表客，創屋苑同類造價及呎價新高。世紀21分行經理莊瑞生表示，馬鞍山錦龍苑B座高層8室，面積401方呎，以418萬元自由市場價成交，呎價10424元，創屋苑今年以來造價和呎價新高。