2016-12-10
經濟日報
加辣後成交大減，鰂魚涌南豐新邨有一名投資者以595萬元售出兩房單位，持貨僅1年多，連同額外印花稅等雜費計算，實蝕約70萬元。
中原地產區域營業經理袁廣達表示，南豐新邨3座高層B室，實用面積391平方呎，剛以595萬元易手，屬近期屋苑兩房單位罕見低於600萬元成交，實用呎價15,217元。原業主於去年10月以578萬元購入，持貨僅1年多，帳面雖賺17萬元，但是次轉售物業須繳1成的額外印花稅，若連同釐印費及代理佣金等計算，實蝕約70萬元。據了解，原業主屬區內的資深投資者，是次或看淡後市故盡早沽貨離場。
另外，灣仔囍滙開售3年，不少單位的額外印花稅限售期限陸續屆滿。美聯物業首席高級營業經理吳長捷稱，囍滙2期低層L室，實用面積334平方呎，剛以720萬元易手，實用呎價21,557元。
灣仔囍滙720萬售 僅賺10萬
物業於2013年12月以634.7萬元購入，及後因為調整付款辦法，故購入價調整至679.7萬元，是次交易帳面賺40萬元，但連同釐印費及代理佣金支出，實際僅獲微利10萬元離場。
撰文:
梁振鋒