2016-12-10
經濟日報
樓市加辣後，二手樓價指數續升，最新報144.91點，按周升0.3%，連升4周，升勢由豪宅帶動，中小型單位樓價平穩。分析料，樓價短期將高位橫行。
大單位樓價指數 按周升1.82%
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報144.91點，按周升0.3%，屬於連升4周，累積升幅1%，距離去年9月的歷史高位146.92，僅相差1.4%。
本周指數主要反映11月14至20日二手成交，亦即是政府加辣後第2周，期內二手交投雖然大減，但未有大幅劈價個案，相較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高約37%。
值得留意的是，各分類指數之中，受加辣影響最大的中小型單位按周未有升跌，而以細價樓為主的新界西樓價更按周回落0.8%。整體樓價升勢主要由大型單位帶動，按周升達1.82%，升幅為近6周最大。
周末預約睇樓量 未明顯改善
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，指數反映加辣將資金推向豪宅市場，而中小型單位則因為市場缺乏盤源，業主未有大幅劈價而維持平穩狀態。他認為後市受辣招影響，樓價會繼續在高位橫行。
另外，入市氣氛未見明顯好轉。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50指標屋苑本周末預約睇樓量合共錄得1,465組，按周回升0.7%，連跌兩周後靠穩，但仍屬連續數周在窄幅上落，未見明顯改善。市場觀望美國下周議息，而且臨近年底，買賣氣氛相對薄弱。
撰文:
余敏欽