2014-11-18
星島日報
(星島日報報道)新盤市場氣氛不俗，多個市區新盤部署起動出擊；其中紅磡何文田山畔料於本周內開價，涉及約五十伙，目標吸納換樓客等，發展商昨更率先開放示範單位予代理參觀，即錄排隊人龍；至於西環維港峰也緊接出擊，該盤示範單位及樓書正預備中，預計最快可於下月底前開售，吸納區內家庭客。
臨近年底，仍有多個新盤項目部署搶灘，當中有望最快推出的新盤，乃由永泰及南豐合作發展的何文田山畔，該項目早前已上載樓書，發展商計畫於本周內開價和開放示範單位予觀眾參觀。永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，該盤首批計畫推出五十伙，單位將會包括示範單位的三種戶型，主打一房及兩房單位，吸納換樓客等，其中一房佔逾半數。
對於發展商會否保留部分單位至現樓才推售，陳玉成指未有考慮，皆因只要市場有需求，集團就會盡推單位，至於定價將會參考臨近港鐵各中轉站的同類型樓盤。市場人士指，以柯士甸站全新盤GRAND AUSTIN為例，該盤本年中推出的首批單位折實後平均呎價約二萬一千多元，若何文田山畔開價參考GRAND AUSTIN，面積最細的三百多方呎一房戶，估計入場費最少亦逾六百多萬元。
近期本港各區均有新盤推出，惟陳玉成不擔心其他新盤搶客，皆因樓盤質素高，一旦港鐵何文田站建成，將擁有便利的交通，因此對銷情有信心。他續稱，本港樓市於今年第四季暢旺，加上中國經濟方面強勢，而美國又沒有加息，相信樓市會持續造好。
另一方面，發展商昨同時開放項目的示範單位予代理率先參觀，並錄長長的等候人龍，場面十分「墟冚」，高峰期估計最少有逾百多人，但由於發展商做妥分流工作，故現場秩序井然。
新盤熱銷下，連帶闊別住宅市場達兩年的英皇也加入戰團。該集團執行董事張炳強表示，旗下西環干諾道西一八○號項目正式取名為「維港峰」（Upton），該盤現正準備樓書及示範單位，最快可望年底前推售，項目將提供一百二十五個單位，以三房為主，全數單位可望海景，料可吸納家庭客。
他續指，維港峰為集團重點豪宅項目，而集團也睇好西營盤一帶前景，因該區未來有不少新型住宅相繼落成，區內環境勢將變天，加上港鐵西港島線將於下月通車，交通將更方便。
維港峰預計於明年第三季落成，住宅樓層將有四十一層，間隔由一房連儲物房至四房雙套不等，另設八個特色單位，頂層複式戶更附大平台及私人游泳池，項目另設九百九十九年地契條款。
對於英皇的其他住宅項目，張氏續指，屯門小欖四六三號地皮計畫明年推出，提供約十四間獨立屋；同在屯門的大欖四九○號項目料於一六年推，惟暫未落實發展方向；而西貢約十萬呎土地，則正在與地政署商討更改土地用途，計畫建造十間獨立屋，料同於一六年應市。
2014-11-18