2014-11-18
經濟日報
欄名:市況直擊
分兩期發展的屯門大興花園為區內熱門上車屋苑，兩期樓齡相距約5年，惟入場費相若，約300萬元有交易。
新一批居屋將於12月底接受申請，市場預計新居屋申請反應熱烈，間接刺激細價樓睇樓量，以及加快入市步伐。
區內一對準新婚客以303萬元購入1期一個低層單位，祥益地產營業主任龍超君表示，該單位為1期3座低層G室，實用面積394平方呎，建築面積500平方呎，作價303萬元，實用面積平均呎價7,690元，建築面積呎價6,060元，屬市價。原業主於2010年9月以約148萬元購入，帳面獲利約155萬元，單位升值逾倍。
另1宗為1期3座低層E室，實用面積428平方呎，建築面積544平方呎，以318萬元由區內上車客承接，實用面積平均呎價7,430元。
2期兩房則王420萬起
大興花園兩期各有特點，因2期座別多供應量亦較為充裕，兩期均提供兩房和3房戶，以兩房戶供應最多，間隔和呎數多達7種。
兩房戶則王首選2期實用面積544平方呎（建築面積704平方呎），廳大房大，最特別是廳為對流窗設計，甚為通爽，此類單位叫價逾420萬元，早前一個2期10座高層A室，實用面積544平方呎，以400萬元易手，售價高過1期3房單位，1期3房戶入場約360萬元。