2014-11-17
星島日報
(星島日報報道)新盤戰火復燃，上周六更有五盤齊推，谷起過去兩天銷情，市場消息指，新盤成交量突破四百伙；多個項目亦重整旗鼓，其中，將軍澳THE PARKSIDE加推逾百伙，消息指，累收逾三百三十個登記，超額兩倍。熱銷的九肚新盤玖瓏山，發展商昨加推一百八十七伙，當中首度推出的一房戶，更設有購買限制，每名買家限購一伙。
踏入月中，新盤承接力有增無減，在過去兩天，新盤就錄約四百一十一伙，主要集中在上周六成交。會德豐地產常務董事黃光耀稱，旗下THE PARKSIDE於上周六首度開售，截至昨天共售出一百八十三伙，佔推售總數逾九成五，套現超過十二億元，當中有兩至三枱客購入兩伙，此外，買家有九成選擇即供，八成為用家。
發展商加推的一百零二個單位，戶型覆蓋一至四房，以兩房單位為主，佔六十四伙，而三房戶則佔三十伙，另有十六伙一房及八伙四房單位。黃光耀強調，加推單位售價接近原價加推，呎價約一萬一千七百三十四元，將於本周三開售。
被問及會否再繼續加推時，他表示，要視乎本周三的銷情。另外，有關消委會近期通過研究報告批評各大發展商銷售安排，黃光耀指出，今個星期初亦會再跟消委會開會，並表示需要有更多的接觸及溝通，相信雙方都有少許誤會。
市場消息指，THE PARKSIDE昨日連錄成交，其中一宗為第三座二十九樓F室成交，面積四百零二方呎，定價六百零七萬一千元，呎價約一萬五千一百零二元。
另外，由嘉里、信和及萬泰合作發展的九肚玖瓏山，嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目昨日加推，上載第三張價單，提供一百八十七伙，涉及二十三億元，並首次推出當中的一房單位，適合年輕上車客，呎價介乎一萬二千八百二十七至二萬一千三百五十二元，定價介乎六百六十五萬至三千二百八十四萬元，售價與上一張價單相若。而連同優惠折扣後，約半數將低於六百萬元。
朱葉培續稱，該批單位包括一至四房單位，面積由約四百五十至一千五百三十八方呎，呎價介乎一萬二千八百二十七元至二萬一千三百五十二元，計及優惠折扣後，呎價介乎一萬一千至一萬八千元。
一直以來樓市對於細盤單位的需求源源不絕，據悉，項目是次首度推出一房戶應市，銷售更首度設限，嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊透露，為了令盡量多的買家有機會買到一房戶，是次每名買家限購一伙一房單位。
有關項目是次的客源，朱葉培表示，項目整體有七成買家為用家，大部分為同區換樓客，相信第三批單位會有更多區內換樓客，至於投資客則佔三成。另外，他又稱，九肚地段少供應，物業升值空間有一定潛力，會放慢推盤步伐，第四批單位預計於明年第二季才再加推。預計項目明年第四季入伙，爭取明年年中拿到入伙紙。
據悉，玖瓏山至今共推出五百七十伙，涉及六十三億元，佔總數九百七十三伙約六成，其中第一張價單單位已售清，套現約二十億元，第二張則截至昨日賣出一百五十二伙，涉及約二十億元。
市場新盤昨錄成交，其中長實大埔嵐山沽約十四伙，兩日共沽二十二伙，新世界元朗溱柏昨錄一宗成交，為第九座二十七樓E室，面積八百二十二方呎，成交價八百一十五方呎，呎價約九千九百一十五元。
2014-11-17