2014-11-17
經濟日報
一手市場熾熱，周末開售的3個新盤銷情理想，兩日市場累錄427宗成交，創近6個星期新高，發展商態度進取，紛提價加推應市，部分加幅約2%至7%不等。
嘉里（00683）及信置（00083）等發展的沙田玖瓏山，截至昨天累售152伙，佔第二批173伙近9成，套現約17億元。發展商昨天加推第三批187伙，定價665萬至3,284萬元，實用呎價12,827至21,352元，折扣優惠維持不變。
玖瓏山首推1房戶 折實578萬
今次首次有入場費600萬元以下單位推出，16個1房單位中的8伙，在扣除最多13.05%折扣後，折實售價最低約578萬元，屬項目暫時最低，惟設有限購條款，最多只可買1伙1房單位，周六（22日）開售。
比較第二及第三張價單中，面積及景觀相同的單位，價單定價差幅2%至4%不等。例如月瓏閣第1座8樓及9樓A室，於第二批推出的9樓單位，呎價17,128元，至於低一層但於第三批中推出的8樓單位，呎價則為17,555元，較高一層的單位貴2.5%。相鄰的傲瓏閣第1座A室及月瓏閣第3座同層A室，價格差幅亦有約4.8%。
發展商同時宣布減慢推盤步伐，嘉里發展執行董事朱葉培表示，現時公司的售樓數字已超過今年目標，第四批單位將會留待明年第二季推出，相信香港經濟仍會向好，屆時項目將近落成，加價空間相當大。
長沙灣曉悅添50伙 加價7%
另外兩個於上周六開售的新盤，均錄得理想銷情，並齊齊加推加價。會德豐將軍澳THE PARKSIDE周六開售首批188伙，當中183宣布沽出，套現12.8億元。發展商宣布原價加推102伙，惟價單所見部分略有加價，如第三張價單中的第1A座26樓D室，呎價14,494元，比起第二批的相鄰第1座26樓C室，面積及景觀相同的14,100元呎價，第三批單位貴約2.8%。新一批單位定價576.3萬至1,560.3萬元，呎價11,992至15,862元，優惠維持不變，昨天首天收票市傳逾500張，超額近4倍，周三（19日）晚開售。
另外，恒地（00012）長沙灣曉悅加推50伙，定價353.7萬元起，部分單位大幅加價7%，本周六（22日）開售。
撰文:梁永祥