2014-11-15
星島日報
(星島日報報道)新盤激戰今正式爆發，其中三個焦點項目昨日同步截票，包括首度開售的將軍澳THE PARKSIDE，過去一周累收二千五百四十八票，超額十二點五倍；長沙灣曉悅收一千五百四十七票，超額更達近四十倍，九肚玖瓏山票量亦直逼一千，加上其他項目乘勢推出，令今日推售涉逾四百伙。
今日有多達五個新盤同步推售，乃佔中運動啟動後一手市場其中一個較為「旺場」的周末之一，焦點項目包括由會德豐發展的將軍澳THE PARKSIDE，將於今日首度開售，涉及一百八十八伙，綜合市場消息指，該盤至昨日截票，累收約二千五百四十八票，較今日可售單位，超額約十二點五倍。
另外，該盤昨日繼續開放設於尖沙嘴的示範單位予公眾參觀，並錄不俗的睇樓客人流，不少準買家得悉樓盤今日開售，故加快入票的步伐，希望趕及於截票前成功登記，以獲得抽籤的機會。至於該盤已於昨日抽籤，現場秩序大致井然，於抽籤結果公布後，不少代理均到場觀看結果，並即時聯絡客人，以讓對方得悉發展商的安排，及今天確實到達售樓處的時間。
同於今日作首輪開售的，還包括由恒基發展的長沙灣單幢盤曉悅，該盤昨日已截票及進行抽籤，並累錄收約一千五百三十七票，較今日可售的三十八伙，大幅超額近約四十倍，消息指，入票的準買家不乏年輕的首置上車客，亦有家長入票，希望代子女購入一個「迷你戶」，好讓他們成功上車。
據悉，曉悅今發售三十八伙「超級迷你戶」，實用面積最細不足二百方呎，發展商原定於今日才進行抽籤，但自從銷委會於周二的「光棍節」高調就一手新例發表批評後，恒基立即於當日更改銷售安排，把項目提早定於昨日抽籤。就現場所見，抽籤的會場秩序大致井然，由於項目今番錄大幅超額認購登記，故各代理或部分準買家，於等待抽籤結果時，都顯得心急如焚，無一不希望盡快得悉結果的公布。
此外，由嘉里、信和及萬泰合作發展的九肚豪宅玖瓏山，也於今日開售新一批共一百七十三伙；市場消息指，該盤連日來合共累收約九百八十五票，較可售單位超額約四點七倍。綜合各入票登記之中，約六十八組乃A組的準買家，即有意購入兩個相連單位，並最多可購買兩組相連單位，該批入票人士，相信以有意換樓的家庭客為主，並主要來自沙田及馬鞍山等地區，其餘則屬有意認購一伙或兩伙的普通B組準買家。
據悉，入票的準買家不少均為首輪未能購得單位的向隅客，但亦有部分乃首次入票的新客。就昨日九龍灣的售樓現場所見，不少準買家仍有意趕及入票的「尾班車」，急急地與代理一起到達售樓處，而代理們則從旁講解樓盤的特點，部分睇樓客於參觀後不久，旋即入票，現場一度錄得小人龍。
另外，由莊士發展的單幢盤佐敦珀．軒也加入搶客的戰團，並將於今日以先到先得的形式，開售十二伙，加入爭客行列。
對於多個新盤今日同步推，業界人士指出，現時市場仍以一手主導，即使政局不穩也無損其銷情，由於今日開賣的多個項目均以貼市價推，相信銷情將會不俗，連同明日開售的少量新盤，相信今個周末的新盤總成交量最少可達四百多伙，有望成為佔領運動開始後，一手項目成交量最多的兩天。
另有市場人士指出，近期多個新盤銷情不俗，相信主因乃目前的一手樓定價較二手吸引，而買家在選擇增多下，一般都較願意去比較一、二手的價錢，乃最近新盤熱銷主因。雖然，未來仍有多個新盤排隊登場，但基於發展商採貨如輪轉的銷售態度，相信日後首批價單定價較刻制，待加推時才逐漸加價。
2014-11-15