2014-11-14
星島日報
(星島日報報道)政府推地見成效，潛在供應持續增加，屋宇署昨公布，九月私樓落成量為二千五百二十七伙，按月大增逾五倍，而按首九個月計算，年內落成量暫已錄逾一萬二千伙，創九年同期新高。
該署資料顯示，上月住宅落成量為二千五百二十七伙，連跌兩個月後大幅回升，首九個月累錄一萬二千一百八十四個單位落成，當中新界區佔逾八千八百多伙，涉七成二單位。而本年首八個月的落成量已達全年目標六成四。
不過，住宅新屋動工量表現則較為遜色，屋宇署公布，九月份的動工量為二十五伙，較八月的五百四十六伙，大跌九成半，亦創自去年十一月至今近十個月低位，反映整體住宅動工進度緩慢；而綜合首九個月，累積動工量為三千九百五十九伙，較去年同期少約四成，並為近四年新低。
九月新批出十份住宅及商住發展圖則，當中，較受矚目的包括嘉里旗下何文田常樂街及常盛街交界豪宅地，該項目獲批興建九幢二十三層高的住宅單位，該地於去年由嘉里以逾一百一十六億元購入，亦為政府歷來賣地成交價第二高地王；另外，長實北角油街商住項目，亦獲批共可建七幢樓高三十多層的住宅及酒店項目。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，預期第四季仍有多個新盤落成，如將軍澳日出康城緻藍天，涉一千六百四十八伙、灣仔囍滙第二期及長沙灣丰匯等，共涉逾三千一百伙，連同其他有機會於年底落成的項目一併計算，相信仍有機會達標。即使最終未能達到，但已動工的項目及熟地項目始終會有竣工之日，相信未來落成量將呈升勢。
亦有市場人士表示，雖然今年首三季私宅項目開展進度持續放緩，但不少大型項目包括東涌五十五A區、元朗安寧路等，已獲屋宇署發出施工同意書，預計可於短期內開展工程，故此相信全年私宅動工量，仍有機會在最後一季出現增長，預計全年有望接近一萬伙水平
2014-11-14