2014-11-14
星島日報
(星島日報報道)一手盤銷售氣氛持續，有老牌家族續大手放售旗下物業。消息指出，由何世柱家族旗下福利集團持有，位於西環高逸華軒之一籃子約二百六十個單位，新近於市場低調放售，意向價約二十六億元，若項目未能於短期內沽售，業主或於明年初改以拆售方式推出。
消息人士透露，今番福利集團放售的一籃子單位，主要位於高逸華軒五至三十多樓，該等單位現為住宅契，但業主目前當作服務式住宅出租，單位實用面積介乎四百多方呎至七百多方呎不等。
該家族自項目落成後，一直持有上址收租，以意向價二十六億元計算，平均每伙市值約一千萬元，現階段只接受新買家以一籃子形式購入，但不能以公司轉讓形式成交。
消息續指，由於福利集團急於放售物業，故即使最終該一籃子物業未能於本年內沽出，也會把該批單位於明年初拆售，勢為區內帶來新供應，由於該集團已經把上址出租多年，故不受一手新例限制，意味着福利稍後可隨時突擊開賣。資料顯示，該項目的高層E室於本年初曾錄二手成交，涉資九百萬元，單位面積四百三十八方呎，呎價二萬零五百四十八元，乃該盤的呎價新高紀錄。
另外，現時高逸華軒的分層單位平均成交呎價約一萬八千多至一萬九千多元，若福利稍後拆售上址，並參考二手成交開價，以面積最細的四百三十四方呎計算，料入場費約七百八十多萬元起。
至於業主福利集團，今年內已先後售出多項物業，包括商廈、豪宅及商住舊樓等，套現數十億元，較矚目的包括以十六億多元沽出中環皇后大道中商廈
2014-11-14