2014-11-14
星島日報
(星島日報報道)一手樓銷售條例生效年半後，消委會早前發表有關研究報告，批評發展商以不良銷售手法售樓，以及銷監局依然「零檢控」，繼日前銷監局表態回應後，地產建設商會昨亦旋即召開會議後，並逐點反駁消委會指控，商會亦強調，發展商在售樓時一向跟足條例，並炮轟該報告部分批評及意見並不存在。
消委會早前日前發表報告，批評一手樓新後仍有不良手法售樓，地產建設商會昨開會議商討並於提出反駁，該會執行委員會主席梁志堅表示，發展商一直以來都跟足法例，亦不存在任何違法或走灰色地帶的現象，又直言「法律比行就行，不給走就不走。」
該份報告指控，主要針對一手賣樓冷靜期過短、認購新盤發水票，以及擠牙膏的方式推盤等，而是次地建會昨召開會議後，表示不認同消委會的批評之餘，亦逐一進行作反駁，
至於有關研究報告中，有提出的冷靜期僅為五日，建議檢討冷靜期至七至十四日的問題，梁志堅指出，冷靜期更早時為三日，後延長至五日，因此冷靜期已經經過延長，加上冷靜期並非由地產商決定，而是跟政府共同商量出來的成果。
另外，針對消委會指控，發展商透過擠牙膏方式少量推售旗下單位，梁志堅亦回應，發展商沒可能一口氣推出全部樓盤，但都有跟足條例去推售，其中，有項目提供伙數較多，且受市場所追捧，因此，首批會推出較多單位，但亦有項目因伙數少之餘，亦很少買家問津。
對於盛傳發展商樓盤發水票高達二十倍，他亦回應，絕對不存在這樣的現象，假設即使每名買家連同親戚一起入多張票，最多亦只能去到六倍，因此，實際上亦沒有可能達到二十倍這個數字，相信消委會是將額外的因素考慮進去。
有新盤只是給予三分鐘時間，讓準買家決定是否買樓，梁志堅說，已向相關發展商了解過，該樓盤是與市建局合作的重建項目，三分鐘揀樓時間只限於項目原址業主，而他們在三星期前已取得售樓資料，相信有足夠時間考慮。
他指出，就消委會建議檢討沒收訂金問題，現時沒收樓價的百分之五訂金，已較原先新例前的一成水平為低，若果進一步下降，有機會造就炒家只付低訂金下投機，而擾亂市場。
梁志堅認為，發展商跟足條例，亦因此造成不便的情況，其中，政府早前提出的新條例，已經令不少發展商「頭痛」，當中，印製樓書除了佔用發展商大量的空間資源，以及大量消耗人力資源，由於樓書無人問津，最終還要推出一份簡潔版，尤其是有多個新盤的大型發展商，很難處理大量的樓書，因此而造成資源的浪費現象。
他又表示，報告中提到的很多意見，以及批評等，事實上只涉及個別案例，但他補充說，並不會全盤否定是次的研究報告，日後會跟消委進行溝通，努力消除尷尬的氣氛。
昨日出席會議的發展商代表包括信和營業部聯席董事田兆源、新世界發展營業及市務總監楊文、恒基執行董事黃浩明，長實法律部首席經理葉建明、嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明，以及華懋售樓部經理吳崇武等，而地建會執委會主席兼會德豐副主席梁志堅則最後到達現場
2014-11-14