2014-08-01
星島日報
(星島日報報道)新盤市場熱熾，發展商連番推盤吸客；當中將於明天開售二百四十六伙的焦點大盤大埔嵐山1期，發展商表示，經今輪開售後，會積極考慮調升售價或削減優惠；據市場消息指，該盤累收二千一百票；同日首度開售的筲箕灣遠晴，於昨晚截收登記，綜合市場消息指，該盤累收近二百九十票，較推售單位三十伙，超購近九倍。
長實旗下嵐山I期連番加推，將於明天進行第二輪開售，共提供二百四十六伙，且當中包括首次推出的四房單位、連花園特色戶、以及連天台特色戶。長實地產投資董事劉啟文表示，項目自首輪發售後，已累沽約四百三十六伙，銷情不俗。首輪開售的四百九十二伙，連同明天開售的單位，合共推出七百三十八個單位，佔項目可售單位總數一千零七十一伙的約百分之六十八點九。故他預料，於明天開售之後，嵐山的銷售數字可望到達本年該樓盤的推售目標。
他更指出，由於可能達標，加上在近期換樓客帶動下，樓市交投暢旺，谷高本港樓價。故集團會跟隨樓價調升的趨勢，積極考慮在此輪開售之後，調升項目的售價，或者削減部分拆扣優惠。
長實高級營業經理何家欣則表示，較之於同區四房單位，嵐山的四房戶，折實後最低售價由八百三十一萬二千元起，有一定折讓，故料該類型單位銷情將向好。項目將於今午五時截收認購。
利嘉閣董事陳大偉指，樓市五月中開始轉角，旺市初期由細價樓領軍，隨着細價樓搶購潮不斷蔓延，加上業主賣樓套現後，正於中高價樓甚至超級豪宅市場尋覓入市機會，預期升市下一浪將透過「換樓鏈」導至中高價住宅市場。加上四房單位供應極為珍罕，大埔區目前數以千計的二手放盤之中﹙撇除洋房放盤﹚，只有六間四房分層單位放售，數量較少，故料嵐山四房單位，將掀銷售熱潮。
項目位於紅磡商場的示範單位，昨如常開放。現場所見，參觀人流不俗，更形成排隊參觀人龍。綜合市場消息指出，該盤連日累收二千一百票，較推售二百四十六伙，超額逾七倍。
明天發售的單位，定價介乎一百七十四萬三千至一千零八十六萬七千元，呎價由八千一百七十七至一萬一千八百八十四元。
項目昨天錄一宗交易，沽出九座二十一樓F室，實用面積八百四十九方呎，定價八百三十三萬三千元，呎價九千八百一十五元。此外，系內環宇海灣亦錄一宗交易。
另一邊廂，由協成行發展的筲箕灣遠晴，亦會於同日首輪推售三十個單位。位於筲箕灣東大街的現樓示範單位，昨天繼續開放。現場所見，參觀人流不俗，當中不乏年輕睇樓客。綜合市場消息指出，該盤連日累收近二百九十票。據銷售安排，該盤將於今天進行抽籤。
據價單所示，明日推售的三十伙，當中包括二十二伙一房戶，其餘則為兩房戶；單位定價介乎四百六十三萬二千至九百四十一萬二千元，呎價介乎一萬五千七百一十七至一萬九千四百三十九元，平均呎價逾一萬七千六百九十六元。計盡折扣優惠後，項目平均呎價一萬六千三百多元
2014-08-01