2014-11-13
經濟日報
新盤積極部署推售，紅磡維港•星岸預計明年首季可獲批預售，售價將參考最近推售的九龍站同級新盤，參考價達每呎4萬元。
長實（00001）地產投資董事郭子威表示，紅磡維港•星岸因項目部分單位可享維港煙花景，所以在定價方面，會參考最近推售、享有同等海景的九龍站新盤，而根據田土廳資料顯示，該類單位呎價3萬多至4萬多元。
項目昨天正式命名為維港•星岸，全盤提供312個分層單位，分布於4座樓高26層的大樓，每層僅設3伙，全屬三房及四房大單位，單位面積最少近千呎，另設9幢洋房，不設其他特色戶，關鍵日期預計2016年6月底。
深灣9號 尚餘4複式8洋房
郭子威指，現時市場推售的主要是小型單位，大單位較少，料滬港通等措施將繼續利好本港經濟，預期來年換樓需求增加。至於早前明言參考九龍站呎價的紅磡何文田山畔，市傳發展商永泰（00369）已向代理派發宣傳品，開始軟銷，並於今天舉行記者招待會公布最新安排。
另外，由嘉華（00173）、信置（00083）、南豐合作發展的深灣9號昨向傳媒開放9號花園洋房單位，該項目在本月11號上載修訂定價價單。項目共411伙，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明指當中380伙分層單位經已悉數沽清，尚餘4伙頂層複式戶和8伙花園洋房單位，而有關單位的銷售安排他稱會盡快考慮。
是次開放予傳媒的已裝修9號花園洋房示範單位，面積3,238平方呎，另附890平方呎花園及一個646呎車位。在新價單下該單位加價近17%，最新定價為248,00萬元，呎價逾76,500元，成為新價單下呎價最高的單位。而新價單中定價最高的是8號花園洋房單位，面積約3622平方呎，定價261,00萬元，呎價72,060元。
玖瓏山 兩天累收逾550票
至於本周六同日銷售的多個新盤收票進度均理想。消息指，嘉里（00683）、信置（00083）及萬泰合作發展的沙田玖瓏山，昨天單日收逾240票，兩天累收逾550票，以周六開售173伙計，超額逾2倍，當中以首輪向隅的買家為主。會德豐（00020）將軍澳THE PARKSIDE截至昨天累收逾2,000票，首輪188伙計超額近10倍。另恒地（00012）長沙灣曉悅38伙累收約1,100票超額近28倍。
另一方面，新地（00016）將軍澳天晉IIIB昨天發售12個單位，市傳沽出5伙，當中3伙由內地買家購入，另新世界柏傲山則售出1伙，項目累積售出259伙，套現近68億元。其他餘貨項目，莊士機構（00367）佐敦珀•軒加推售12伙周六發售，華業深水埗時尚華庭4伙周日（16日）發售。利凱港島西懿山更改價單，延長優惠限期。
撰文:梁永祥、戴雪穎