2014-11-13
經濟日報
消委會質疑一手新例實施年半「零檢控」，銷監局反駁指，幾乎每周均曾提交個案予律政司考慮檢控，惟考慮檢控門檻，不方便公開個案；而地產建設商會將於今午開會討論。
馮建業：個案每周交律政司
銷監局專員馮建業昨回應指，局方就每宗懷疑違規個案都嚴肅處理，完成調查後亦已經交予律政司刑事檢控科考慮，但考慮到涉及司法程序，不能夠事先將揚公開個案詳情。
至於當局到底已提交多少宗個案、有多少宗遭律政司拒絕，馮建業不願透露，僅表示「個案不少」、「幾乎每周都有將個案轉交律政司」，並透露涉嫌違例行為大多涉及售樓說明書、廣告、失實陳述及傳播虛假或具誤導性資料。
對於消委會建議檢討「冷靜期」及訂金安排，他認為，該會只是重申條例立法階段的意見，建議亦非「大是大非」而是有不同市場意見，即使研究報告的調查結果亦只是一半或6成人支持建議，而現有條例規定亦已經較立法前有所改善。
消委會：發展商非違法
就報告內提及發展商不斷修訂價單、「唧牙膏」，馮建業雖然認同並非值得鼓勵的做法，但認為須顧及賣方持有及處置物業絕對權利，只要讓準買家清晰知道就符合條例要求，更指現階段談修例屬於「言之尚早」。
不過，消委會總幹事黃鳳嫺指，不點名批評發展商，是其走法律灰色地帶，並非違法，但希望其在銷售一手樓時，改善發放價單的安排，避免劑牙膏式銷售。
消委報告 地建會今商討
消委會策略及商營手法事務部總主任譚秀娥亦質疑，條例生效後，發展商提供的價單仍有不少錯誤或過時的資料，包括個別樓盤單月修改價單18次，引致市場資訊混亂，更甚至有發展商自稱是「票王」，影響消費者對市況的評估。而地產建設商會將於今午開會討論。
另外，銷售監管局專員馮建業指，教育公眾和賣方是銷售監管局其中一個重要職能，當中就一些涉嫌違例的情況，如有關情況可能會嚴重影響準買方的利益，該局在進行調查的同時，會第一時間透過不同媒體提醒準買方有關情況，又指「舉行記者會」亦是希望增加公眾教育。
銷監局過往為協助業界了解及符合條例的規定，先後向發展商發布指引、作業備考及超過120條的常見問答。通過以上種種，包括提醒和呼籲，使公眾明白自己權益，亦令賣方更了解條例要求。
撰文:余敏欽