2014-11-13
經濟日報
新地（00016）積極吸納住宅用地，今年已經合共斥資逾100億元，投取了6幅住宅用地，可謂大小通吃，估計合共可以約有5,000伙住宅單位。
根據地政總資料顯示，新地今年投得的6幅住宅用地，「清一色」位於地價相對落後的新界區，除了馬鞍山白石用地之外，其餘5幅分布在屯門、天水圍及將軍澳的用地，均屬中高密度的中小型住宅項目，大部分設有限量條款，即政府已在地契加入限制，確保項目最少的落成量。
全屬地價落後新界區
上述6個住宅項目總可建樓面面積合共達458.79平方呎，預計可以興建5,025伙，當中以天水圍第112區及第115區的規模最大，地皮成交價合共達41.89萬元，總可建樓面面積合共達219.79萬平方呎，最少落成量合共達2,470伙。
天水圍地價1906元呎
天水圍第112區及第115區鄰近濕地公園，原本由房協興建長者屋，但因發展成本過高，最後交還地政總署改為私人住宅用地出售。該兩幅住宅限量地，平均樓面呎價只有約1,906元，亦屬新地今年投得的6幅住宅用地之中，地價成本最低的項目。
除上述項目之外，新地亦積極吸納屯門的住宅用地，包括昨天投得的景秀里用地，以及今年初投得的良德街用地，其中良德街用地規模較小，總可建樓面面積只有約16.73萬平方呎，最少落成量約290伙。
另外，向來有銷路保證的鐵路沿線項目，亦是新地今年吸納的目標之一，今年4月便投得港鐵（00066）將軍澳日出康城4期項目，首度躋身區內，跟區內大地主長實（00001）分一杯羹，項目補地價約27.1億元，每平方呎補地價約2,059元。
撰文:古廣榮