2014-11-12
明報
【明報專訊】佔中不知不覺已持續個半月，惟樓市未有重大影響，發展商更頻頻推盤，周六連環開售4盤，涉489伙，成佔中以來最多單位開售的周末。除日前已率先公布開售188伙的會德豐（0020）將軍澳THE PARKSIDE外，由嘉里建設（0683）牽頭發展的沙田九肚玖瓏山，昨亦公布周六開售173伙。長實（0001）大埔嵐山I期及恒地（0012）長沙灣曉悅則會分別於同日開售90伙及38伙。
佔中後最多單位開售周末
玖瓏山繼過去周末沽清首批210伙及加推第二批單位後，昨公布周六將盡推173伙應市，周五截票。為了令銷售過程更加流暢，發展商將優先處理購買相連單位的買家，之後再處理其他散戶買家。兩組買家將於不同樓層的登記集合，以免售樓處過於擠逼。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，部分傲龍閣，月瓏閣及天瓏閣的單位可以相連出售。嘉里執行董事朱葉培表示，是次加推單位有較多3房或4房戶，而且座向多朝南，因景觀因素，該批價位略加1%，全數市值料20億元。
玖瓏山加推173伙料值20億
另長實大埔嵐山I期昨亦加推108伙，發展商維持最高14.5%折扣優惠，折實呎價由7800元至11,376元，折實價由145.5萬元至1732.6萬元。另周六將開售90伙，當中有38伙來自是次加推單位，折實平均呎價8743元，市值2.38億元。
長實地產投資董事劉啟文表示，周六將開放現樓予公眾參觀，所開售單位多為大單位類型。買家若購買「1+親」及4房戶，可優先認購一個車位。截至日前，嵐山I期及II期累售965伙，佔可售單位逾九成，套現約56億元。
嵐山累售965伙套56億
大埔嵐山II期昨開售29伙，市場消息指出，錄5伙成交。首次開售的華懋九龍塘雲門，昨推30伙分層，2伙複式及1間洋房，惟據市場消息指未聞成交。
傲名連天台特色戶 逾6100萬沽出
至於新地（0016）天晉IIIB則於周五發售45伙，周四截票。另嘉里何文田傲名昨錄一宗連天台特色戶成交，該單位為19樓A室，實用1708方呎，連天台1384方呎，以6185.4萬元成交，呎價高達3.6萬元。