2014-11-12
太陽報
政府推出近十四年以來首幅工業地，該幅葵涌工業地將會安排於下月十二日開始招標，明年二月初截標。該地皮預計可作倉庫等多類工業用途，市場預計每方呎樓面地價約2,000元，估值約2.59億元。下月招標 高緯估2.5億
地政總署公布，上述葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地，將於下月十二日起招標，佔地約13,612方呎，可作多項工業用途，包括倉庫及附屬辦公室、資訊科技及電訊業、研究所、媒體設計及製作等，可建總樓面約129,310方呎，截標日期為明年二月六日。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，政府已有十四年未有推出工業地，故沒有準確參考，但認為地皮位置一般，景觀亦不理想，認為作倉庫用途較為合適，如作紅酒、雪茄或食品倉庫等，相信地皮仍可吸引發展商以致用家競投，預計樓面呎價約2,000元。折合估值約2.59億元，為市場下限價，而目前地皮最高估值則約3.36億元，樓面呎價約2,600元。
另城規會剛接獲一宗酒店重建申請，港島筲箕灣道225至227號，地盤面積1,891方呎，申請重建1幢22層高酒店，總樓面約21,972方呎，提供約61間客房，申請人指出，為改善街道環境，酒店樓宇地面層由地盤界線後移，以配合政府促進樓宇創新設計及改善居住環境的用意。