2014-11-12
經濟日報
【本報訊】近期投資市場氣氛回暖，基金頻頻拆售非核心物業，市場消息透露，泓富產業信託（00808），近期低調放售紅磡海名軒商用樓面部分，意向售價逾10億元。
共3層 總面積7.7萬呎
資料顯示，紅磡海名軒商用樓面共有3層，每層樓面介乎17,807至30,151平方呎，總樓面則為77,021平方呎，過去該基金一直用作收租用途，惟3樓部分現時未能租出，僅5、6樓獲租客租用，每月租金收入約114萬元，呎租約19元。
代理透露，基金近日放售該項目3層商用樓面，意向呎價約13,000至14,000元，若以平均價每平方呎13,500元計，整個項目涉資約10億元。
資料顯示，泓富產業信託是長實及ARA資產管理有限公司旗下的房地產信託基金，基金於香港擁有8個項目，包括三座甲級寫字樓、兩座商用物業，可出租總面積約為135萬平方呎。
另一方面市場消息指，觀塘俊匯中心低層全層，面積約1.18萬平方呎，以約1.25億元易手，呎價約1.05萬元，屬市價水平。美聯商業助理營業董事曾旭暘表示，尖沙咀廣東道新港中心1座1605室，面積約2,452平方呎，成交月租約11萬元，呎租約45元。