2014-11-12
經濟日報
零售品牌搶舖熱情不再，舖位租金從高峰期回落。消息指，英皇旗下羅素街建築中的地盤，4層舖位獲國際時裝品牌以每月約700萬元預租，較去年業主意向租金，低36%。
法國時裝Lanvin 明年中開業
市場消息指，銅鑼灣羅素街錄得大額舖位租務成交，涉及22至24號，現時仍屬地盤，日後將興建一幢4層高商舖物業。
據悉，物業剛獲國際時裝品牌預租，涉及月租約700萬元，以日後可興建總樓面約8,000平方呎計，呎租約875元，預計明年中完成建築，第三季開業。
新租客方面，有消息指為法國時裝品牌Lanvin，該品牌歷史悠久，售賣男女裝服飾，走中高檔路線，現於尖沙咀海港城、金鐘太古廣場等設分店。消息指該品牌正尋找大型舖位作旗艦店。
物業地盤面積只有2,337平方呎，原為數層高舊樓，英皇於2010年中以11億元購入，拆卸樓面後，於去年中開始招租，意向月租約1,100萬元，惟近一年零售氣氛轉弱，旅客消費放緩，零售品牌搶舖不再熾熱，其後業主降低叫價，若按每月700萬元成交租金計，較意向月租低36%，反映舖位租金較高峰期回落，惟回報率仍非常理想。
鐘錶店200萬 租同街地舖
雖然零售氣氛不及往年，但羅素街仍是核心一線地段，仍獲國際品牌注視。消息指，羅素街20號地下及閣樓，面積約1,200平方呎，獲名筆及鐘錶品牌Montblanc承租，月租約200萬元，呎租約1,666元。
撰文:梁建國