2014-11-11
經濟日報
【本報訊】活化工廈政策推出數年，改裝物業陸續登場，單計觀塘除了建生廣場外，KOHO、the mark亦將於明年初正式落成。
新世界購入觀塘KOHO，有關成交價估計約16億元，該物業原為鴻圖道建大工業大廈，基金鵬里資產於2013年，以9.8億元購入，物業總樓面約20萬平方呎，呎價約4,900元。
基金購入物業後，即將它活化成寫字樓用途，現正進行翻新及改裝。
the mark 意向呎租16元起
物業樓高12層，寫字樓由1至12樓，並設有地舖，物業1至3樓每層面積約2.45萬平方呎，4至12樓每層面積約1.65萬平方呎。
基金早前以意向呎租約28元放租。近日新世界公布購入KOHO，成交呎價料約8,000元，該集團指，看好東九龍前景，購入KOHO可擴闊投資組合。
同區偉業街164號的the mark，由鵬里資產基金持有，現改裝成商廈，項目樓高21層，總建築面積約6.7萬平方呎，目前正在翻新。
物業原為凱康大廈，鵬里資產基金於去年尾以3.88億元向鄧成波購入，呎價約5,800元。物業每層樓面約3,563平方呎，可分間兩個單位。
意向呎租由16元起，屬區內全新商廈中較便宜，首批先推中低層樓面，高層海景戶叫價每呎可逾20元。
此外，鴻圖道71號瀝洋工業大廈，由旭日企業持有，已獲批改做商廈，命名為「THE RAYS」，目前正進行改裝工程，預期明年首季入伙，提供逾10萬平方呎樓面。