2014-11-11
經濟日報
【本報訊】佔中行動發生一個多月，美聯（01200）訪問逾300名巿民，近7成人認為樓市會受影響，較多人認為交投將會萎縮，但樓價下跌的只有22%。美聯指如果佔領持續，樓價或5%。
近3成市民 料交投萎縮
美聯剛完成的「佔中樓市調查」合共收集322份問卷，當中28%市民認為佔中行動將導致交投萎縮，其餘22%認為樓價將會下跌，其餘盤源收窄及租金會下跌的則分別佔11%及6%，其餘逾3成受訪者則認為樓市不會受影響。
此外，有41%的受訪業主指，將會暫緩換樓及放盤，另有55%的非業主則會暫緩入巿，反映不明朗前景，令買賣雙方觀望情緒濃厚，窒礙二手交投。
中原估樓市逐步回穩
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，事態發展尚處觀察階段，倘長期持續或惡化，配合加息步伐、新盤供應等多重因素，將催化「一手搶二手」，樓價或現5%調整，現階段認為樓市會維持平穩。
至於明年加息影響，布氏認為，若果加幅溫和，相信樓價最多只會跌5%內，但若過急則有機會跌10%至20%。
不過，另一龍頭代理行中原地產認為，隨着事件發展趨向平和及理性，不論一二手市場，或者樓價表現，皆反映樓市已逐步回復正常。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，中原城市領先指數顯示，港島、九龍區及豪宅業主對政治事件較敏感所致，所以樓價較波動，但港島及九龍區業主較大比例從事金融等相關行業，近期內地放寬銀根，相信豪宅在年底前可錄3至5%升幅。