2014-11-11
經濟日報
受佔中事件影響，上月二手樓市交投明顯放緩，10大屋苑10月份成交量按月回落1成。然而踏入11月，細價樓交投漸漸回勇，反映用家的入市信心走出谷底。
市場轉活 細價樓市復甦
踏入11月，各個細價樓地區二手交投量明顯轉活，與10月初剛爆發佔中事件時的市場氣氛有明顯改善，當中造價300萬至450萬元的細價樓市復甦最快。
祥益地產總裁汪敦敬指出，11月首9天，屯門區錄得33宗屋苑式單位成交個案，較10月份同期的24宗，急升38%，反映市場明顯轉活。但他強調，現時的市況與「旺市」仍有一段距離，因為成交量要有50至80宗才算「旺市」。
屯門細價樓指數 創新高
至於價格方面，汪敦敬指出，該公司統計屯門細價的樓價指數上周再創歷史新高，細價樓價格受佔中事件或新居屋推售而回落的幅度並不明顯。
租金續升 向好因素多
其次，近月租金持續上升，相信細價樓市場仍有後續力，相信細價樓樓價會愈升愈高。因為未來令樓市向好的因素愈來愈多，例如滬港通下周開通，證明中央並未放棄香港，而滬港通開通肯定吸引更多資金來港，對整體樓市有正面作用。
撰文:黎煥成