2014-11-10
明報
【明報專訊】受新盤熱賣帶動，二手樓交投亦見回升。中原地產統計指，過去兩天10大屋苑成交量連跌2周後回升，期間共錄13宗成交，比上周同期（11月1、2日）僅7宗按周升86%；此外，天水圍嘉湖山莊一高層戶，以實用呎價約7848元易手，創屋苑97後分層實呎新高。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，周末多個新盤連環推出，令買賣氣氛轉活，雖然二手業主叫價仍進取，惟買家開始接受現實，加快入市決定。
10大屋苑成交按周升九成
美聯助理區域經理黎燦強稱，嘉湖山莊景湖居6座高層E室，實用446方呎(建築581方呎)，望開揚田園景，由本地用家斥350萬承接，實呎約7848元（建築約6024元）；原業主11年底以約213萬餘元購入上址，帳面賺逾136萬元或64%。
資料顯示，樂湖居5座中層F室，上月初以實呎7617元成交，創同類標準戶最高實呎紀錄；換言之，是次景湖居單位以實呎約7848元易手，再創屋苑97後分層呎價新高。
田景邨呎價創居二新高
祥益地產高級營業經理胡志偉指，屯門田景邨田翠樓11座中層6室，以綠表居二市場價180萬元成交，實呎3309元（建築2553元），呎價及做價均創屋苑居二市場新高。
西半山明珠台減價250萬成交
豪宅方面，中原地產高級分區經理周耀棠指，西半山明珠台中層A室連車位，實用2100方呎（建築2200方呎），原業主兩周前開價3650萬元，近日減價250萬元或7％後，以市價3400萬元易手、實呎1.61萬元（建呎1.54萬元）。據悉，原業主早前持有該屋苑4至5個單位，並於07年以2100萬元購入上址，現帳面賺1300萬元或62％。
香港置業高級執行董事伍創業指，新樓氣氛熾熱，加上佔中對樓市影響漸淡化，令二手成交量於低位回升，但相信稍後新盤回流客有望帶動二手成交。