2014-11-10
明報
【明報專訊】新地（0016）將軍澳天晉IIIA及IIIB期累售直逼1100伙後，會德豐（0020）在同區首個住宅項目THE PARKSIDE，除吸引1.2萬人參觀示範單位外，過去3日累積入票估計高近1200張，以首推120伙計（折實平均實呎1.14萬元），超額逾9倍，其中99％入票屬私人名義，反映以用家為主導，預料最快本周中期開售。另會德豐今年迄今賣樓收益逾145億元，比去年全年100億元升45％，創集團新紀錄。
加推68伙 折實呎價1.16萬
THE PARKSIDE昨晚以折實平均實呎逾1.16萬元加推68伙（維持最高14.2％至15.25％折扣），入場費最低為3座3樓F室（401方呎1房戶），折實價477萬元，比首推最平的同座1樓F室折實價471萬元，調升約1.4%，但主要屬樓層因素反映。
另會德豐與新世界（0017）柯士甸站GRAND AUSTIN，售出1A座1樓A室（實用904方呎），由公司名義買家以1946萬元購入（實呎2.1萬元），標誌樓盤6月開售以來，全部691伙清袋，套現總額逾151億元，是今年至今套現最多單一新盤。
GRAND AUSTIN沽清套151億
嘉里（0683）牽頭沙田玖瓏山首批210伙沽清、套現逾20億後，再加推173伙（1538方呎4房大戶屬首推），維持6％即供和7.5%「折上折」稅項優惠折扣，但部分細單位已加價約1％，估計今批市值近20億元。新推單位中，以天瓏閣1座10樓A室（1538方呎）最貴，折實價2580萬元、呎價1.67萬元，是玖瓏山暫時最高售價、呎價。
玖瓏山首推4房 最貴2580萬
另恒地（0012）長沙灣曉悅累獲約650張入票，以本周6開售首批38伙計（193方呎開放式戶入場費269萬元），超額16倍。
豪宅方面，東南亞基金威華發展的赤柱環角道洋房屋苑南埼上載樓書；項目由8幢實用3052至5514方呎洋房組成，消息指去年4月一手新例前曾售出一幢單號屋，惟樓書「有關資料」欄目顯示，7號屋樓面平面圖曾作改動，但仍未獲建築事務監督批准和同意。
赤柱兩全新洋房料將對撼
至於中海外（0688）赤柱環角徑2號上月上載樓書後，消息指中海外擬本月內開售；項目由7幢實用3457至4198方呎洋房組成，意味上述兩個赤柱洋房有機會短期對撼。
受玖瓏山帶動，新盤市場過去兩日售近240伙，比上周同期104伙升1.3倍。