2014-11-10
星島日報
(星島日報報道)新盤氣氛熾熱，推動整體市況，沉寂多時的二手亦稍回暖，過去兩日百大屋苑錄二十二宗交投，較上周升近三成，市場人士指，在用家需求帶動下，加上盤源短缺，部分屋苑錄高價成交。
綜合市場消息統計，百大屋苑交投表現較上周好，有十五個屋苑錄成交，當中港島區三個指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島共錄三宗成交。九龍區指標屋苑紅磡黃埔花園及美孚新邨，兩天僅錄一宗交易。
新界區多個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，過去周末則錄約五宗交易，至於同期則有八十五個屋苑於過去兩天錄零交易。
近期二手成交回升，中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，新盤接連推出，帶動市場氣氛，二手業主雖然強硬態度不變，惟買家開始接受現實，入市決定加快。
另外，中原市務經理陳漢文表示，屯門邁亞美海灣二座頂層複式戶，面積八百零二方呎，原業主開價七百五十萬元，議價後以七百二十八萬元易手，呎價約九千零七十七元，創同類型單位新高，買家為同區用家。
另外近期發展商積極推優惠，新盤以貼市出擊吸引買家，港置高級執行董事伍創業則表示，佔中影響逐步淡化，令二手成交量低位回升，不過，短期內樓市仍以一手主導，一手回流客有望帶領二手成交量於低位上落。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，發展商趁低息全速推盤，新供應傾巢而出，定價成競爭關鍵，面對發展商「先量後價」強勢搶客，二手抗衡力有不逮，料樓價有調整壓力。
2014-11-10