2014-11-10
星島日報
(星島日報報道)多個新盤正面交鋒，各示範屋逼滿人龍，發展商紛趁勢加推「添食」。上周末沽清首批單位的九肚豪盤玖瓏山，發展商乘勝追擊，昨加推一百七十三伙，平均呎價約一萬五千零四十元；至於將軍澳THE PARKSIDE暫收逾一千一百票，發展商見反應不俗，在未正式開售前已加推新一批六十八伙，平均呎價約一萬三千七百五十四元，最快於周中開賣。
由嘉里及信和等合作發展的沙田九肚玖瓏山，上周六首批發售的二百一十伙單位全數沽清，套現逾二十億元，發展商有見銷情理想，遂乘勢加推一百七十三伙，部分單位更輕微加價，但原有的優惠則持續。嘉里建設執行董事朱葉培表示，新價單內的內園戶，部分兩、三房單位輕微加價百分之一，其餘的大致為原價加推。
朱葉培續指，早前玖瓏山開賣，雖然逾半單位定價過千萬，但仍火速沽清，反映本港現時用家主導市場，購買力仍不俗，而是次加推單位，市值約二十億元，相信將會受家庭換樓客歡迎，有信心可延續日前的銷情。對於前天開售時，銷售現場出現擠逼的情況，朱葉培回應會研究如何優化，並希望提供買家可以有更好的服務環境。
是次加推的一百七十三伙，呎價為一萬二千二百一十元至一萬九千二百九十八元，實用面積由約六百五十方呎至一千五百三十八呎，間隔包括兩房至四房，定價由八百三十三萬元起，其他優惠不變，包括選用即供付款可獲回贈樓價百分之六，另可獲百分之七點五印花稅回贈，另而購買外園三房以上的單位，可以優先選購車位並可享九折優惠。
昨日售樓處現場所見，續有大批準買家排隊睇樓，現場擠滿人龍，不少均為家庭客及區內換樓客，氣氛十分熱鬧。
另外，由會德豐發展的將軍澳THE PARKSIDE早前開放示位及收票鎖客，至今累收一千一百票，較首批可售的一百二十伙超額逾八點一倍，並累錄一萬二千人次參觀，發展商有見反應不俗，亦加推新一批六十八伙吸客。會德豐副主席梁志堅表示，由於樓層及座數不同，價錢與首批有輕微分別，幅度約百分之一至二，項目將盡快發出銷售安排，料最快可於本周中開售。
就價單顯示，該批單位定價由五百五十七萬至一千五百六十三萬多元，呎價由一萬二千九百二十三至一萬五千三百一十六元，發展商續維持原有的優惠，包括即供減百分之七、指定人士減百分之三，另可視乎樓價獲回贈印花稅百分之四點二至五點二五，折合可達樓價逾一成半。
對於建築費高企，身兼地建會執委會主席的梁志堅稱，工人短缺乃推高建築費主因，雖然政府近年來已培訓約八千名新人，較數年前的二千人大增，但現時年輕工人入職僅四至五天就辭職，人手長期不足，估計市場整體仍欠四千至五千人，而地建會已就上述問題與政府有書信來往，對方亦承認此乃問題，稍後雙方或安排正式會面商討。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，THE PARKSIDE已入票的人士中，約七成來自九龍及將軍澳，另有最少十組外籍人士入票登記作自住。黃氏續指，本年至今集團銷售額約一百四十五億元，乃歷年以來最好，另集團系內尖沙嘴GRAND AUSTIN早前沽出最後一伙，累積套現一百五十八億元，料為一手新例以來銷售額最高的樓盤。
2014-11-10