2014-11-10
經濟日報
投資物業經驗豐富的吳繼泰認為，只有透過增值才可令物業長線獲利，因應局勢，他會減少在港投資，增加海外物業投資比重。
吳繼泰家族經營紡織，他表示，爸爸喜投資股票，而他自己對物業投資興趣較大，因為勝在可增值，「買股票你不能控制升跌，如果買物業，至少可掌握經濟走勢，自己想出點子為物業翻新增值。」
吳繼泰旗下建生國際及基匯資本，多番投資本港及外地物業，屢獲利而回，他謂最經典莫過於在03年沙士後，與大摩等合資以逾8億元購入上環維德廣場（即現時無限極廣場），後來善價而沽獲利，「當時呎價不過2,000多元，60%出租率已有6厘，非常抵買。同年於泰國買酒店，最初出租率低於1成，疫症過後立即反彈。」
東九龍屬理想選擇
分享投資心得，他謂買賣物業是結合分析及經驗，「當累積經驗後，便有一定直覺。物業投資基本條件是地點好，有足夠空間去增值，而入市時作適量借貸，要長線持有。」提到分析供求關係，地區未來發展等，他指東九龍是理想選擇。
過往多次睇準機會出擊，提到今時今日，他坦言，「目前香港沒有明顯的機會，要尋找可增值物業。」反而提到海外，他謂機會處處，「基匯近兩年在日本、南韓、越南、美國及英國都有投資。投資要講時機及當地樓市周期，如日本近期印銀紙，資產價格必然上升，是投資好時機。」