2014-11-10
經濟日報
【本報訊】奧運站連錄兩宗蝕讓個案，其中瓏璽8座低層B室，實用面積1,003平方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，涉及成交價約2,238萬元，呎價22,313元。
原業主於2011年以約2,520萬元購入單位，是次易手帳面損失282萬元，若連購入單位時的印花稅（107萬元）及代理佣金等雜項支出，實質損失逾400萬元。
其次，浪澄灣7座低層E室，實用面積568平方呎，原業主去年以830萬元購入，剛以882萬元易手，帳面獲利52萬元。惟扣除15%額外印花稅，連同雜項支出實質損失約110萬元離場。
東涌水藍天洋房 呎售14735
另外，由於大碼新盤承接力強，帶動二手豪宅成交，東涌藍天海岸2期水藍天有洋房減價70萬元，至2,530萬元沽出，持貨4年，帳面大賺650萬元。
市場消息指，該水藍天單號洋房，實用面積1,717平方呎（建築面積2,312平方呎），據悉由印度商人以公司名義持有，原叫價2,600萬元，終累減70萬至2,530萬元易手，減幅約3%，實用面積呎價14,735元。原業主於10年以1,880萬元入市，現帳面仍大賺650萬元，單位升值35%。
跑馬地禮頓山的1座低層C室，實用面積1,128平方呎，剛以3,000萬元沽出，實用面積呎價26,596元，賣方持貨7年，帳面賺1,100萬元。
明珠台低層 7年賺1300萬
此外，西半山明珠台亦錄得成交，涉及為A座低層單位，實用面積2,100平方呎（建築面積2,200平方呎），以3,400萬元易手，實用面積呎價16,190元。賣方於07年以2,100萬元入市，是次帳面賺約1,300萬元。
另世紀21奇豐營業董事廖振雄指，西貢御花園單號屋獲區內客以1,088萬元購入，以實用面積1,234平方呎（建築2,003平方呎）計，實用呎價約8,817元，物業設花園及車房。原業主於05年以574萬元購入上址，持貨逾9年帳面獲利514萬元，物業期內升值90%。