2014-11-10
經濟日報
新居屋將於短期內接受申請，過去周末綠表居屋市場表現冷清。相反較私樓低水的已補地價居屋交投旺，青衣青華苑兩天錄3宗成交。
中層415呎 333萬易手
新居屋將推出，有馬鞍山代理指，過去周末有零星綠表（未補地價）居屋的買家睇樓，惟大部分會待新居屋出爐，再決定入市去向，故11月份區內仍未聞綠表居屋成交。
相反已補地價居屋旺場，中原地產分行區域營業經理羅彩娥指，青衣青華苑過去周末連環錄3宗成交，全屬已補地價單位，成交價由314萬至348.8萬元不等。成交呎價最高為A座中層11室，實用面積415平方呎（建築面積560平方呎），以333萬元沽出，實用呎價8,024元，較原業主2006年時買入價105萬元，高出228萬元或2.2倍。
屯門兆邦苑 破300萬
由於已補地價居屋較的私樓平，加上可即買即用，故帶旺區內居屋成交，由10月至今青華苑已錄8宗成交。另外過去兩天長安邨亦錄成交，安濤樓中層45室，實用面積366平方呎，以278萬元沽出。
屯門兆邦苑造價突破300萬元大關，祥益地產高級營業經理胡志偉表示，兆邦苑中層7室，實用面積544平方呎（建築面積718平方呎），以303萬元（已補地價）沽出，實用面積每呎5,570元。
其次新居屋樓價200萬元供應少，買家轉投公屋市場，屯門田景邨及良景邨各錄兩宗綠表成交，其中田景邨田翠樓11座中層6室，實用面積544平方呎，成交價180萬元（未補地價），實用呎價3,309元，樓價及呎價同創新高。
撰文:文倩婷