2014-11-08
太陽報
在市場置業需求強勁下，配合發展商提供各種稅務優惠，由今年初至第三季，一手樓無論細價、中價甚至豪宅，均錄得不俗銷售成績。
資料顯示，一四年一手私人住宅暫錄13,751宗，成交金額1,470.48億元，超越去年全年的9,753宗及922.72億元，金額更打破一一年的1,333.24億元高位，創自九五年有紀錄以來歷史新高。即使早前市場憂慮「佔中」可能帶來衝擊，但銷售數字足以反映樓市未受影響。踏入第四季，無論是追趕業績，抑或純粹散貨，相信發展商仍會趁旺市全力出擊。
二手缺盤 交投續減
近期多家發展商的部署，繼嵐山II期及迎海．星灣御戰線後，將軍澳區的供應量最多，繼已開售的天晉IIIB，會德豐地產的THE PARKSIDE勢必接力，連同日出康城緻藍天亦部署於月內推售，將軍澳區供應量可謂源源不絕。
至於二手市場方面，在缺盤加上美國公布結束量化寬鬆政策，陰霾籠罩樓市，令部分買家恐懼加息周期來臨因而抱觀望態度，但業主叫價依然強硬，令二手交投持續回軟，但市場卻錄得不少新高價成交個案。
展望後市，美國聯儲局表明繼續維持低息，就算如市場所料明年加息，但加息空間有限，對香港影響輕微。辣招推行至今，市場上已經沒有短炒投資者，並以用家主導市場，加上本港的借貸比率不高，相信明年的房地產市道仍會平穩發展。
資料：營業資訊
世紀21香港有限公司行政總裁 吳啟民