2014-11-08
星島日報
(星島日報報道)一手盤搶客戰持續，加上佔中持續，分散二手客源，綜合市場消息稱，今周末兩天之屋苑預約睇樓量微跌，最新錄約二千零一十多組，按周輕微下跌約半成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，年尾前一手開售踏入衝刺階段，推盤步伐加快，多個全新及加推項目正在市場連環應市，以吸納不同市場購買力，令整體市場預約睇樓量報跌，由於推盤數量持續，二手議價未見明顯調整下，市場未脫離觀望市況氣氛，令二手樓市持續受壓。
利嘉閣地產研究部數據則估算，於本周末預約睇樓量稍跌，且結束早前連續數周回升的走勢，按地區劃分來看，只有港島區的周末預約睇樓上升，九龍及新界區睇樓量則普遍回落，同時，將軍澳新盤部署登場，而且開價具競爭力，加上長沙灣單幢項目亦將推售，吸去不少客源。
中原地產副區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城今月暫錄得四宗成交，平均呎價一萬五千八百多元，由於現市場新盤湧現，分散市場焦點和購買力，二手樓市呈現膠着狀態，睇樓氣氛亦以觀望為主，本周預約睇樓量錄約五十組。
美聯物業分行助理區域經理黃錦瀚表示，沙田區內二手業主議價空間普遍維持百分之二到三，沙田第一城更錄得大單位以同類新高價沽出，顯示業主心態未軟化，加上鄰區豪盤開售，不少準買家見狀紛紛轉投一手。
利嘉閣地產高級聯席董事楊震霆表示，近日馬鞍山區內準買家積極參觀新盤，二手睇樓氣氛相對較弱，不過，對於有入市要求的用家，及收租客來說，可供即時入住的二手放盤仍然具吸引力，相信部分客源有機會流入二手市場。
另外，中原地產區域營業董事黃國強表示，青衣灝景灣十一座高層D室易手，單位面積五百零四平方呎，屬兩房間隔，外望汀九及小部分中環海景，現連租約但將以交吉易手，原業主反價二十萬元後，終以高價六百七十萬元沽貨，呎價一萬三千二百九十四元，創屋苑新高。
美聯物業首席高級營業經理梁仲維表示，荃灣綠楊新邨D座低層一室易手，該項單位屬三房戶，由於單位連租約易手，由用家以約四百九十五萬元承接，折合每呎八千五百零五元，造價低市價約一成七。
2014-11-08