2014-11-08
星島日報
(星島日報報道)將軍澳新盤大戰正式展開，在同區新盤分一杯羹下，天晉IIIB昨舉行新一輪銷售，涉及八十一伙，吸引大批家庭客及換樓客到場認購，即日沽約六十伙；同區THE PARKSIDE繼日前突擊開價後，發展商表示，該盤將於今起接受收票，可望於下周開售，項目昨率先開放示範單位予代理參觀，全日錄五千人次到場，在高峰期現排隊人龍。
將軍澳短期內將有三大盤互爭客源，除長實日出康城緻藍天尚按兵不動之外，由新地發展的將軍澳南天晉IIIB已經搶先進攻，繼月初銷情理想後，發展商決定加推八十一伙「添食」，該批單位於昨晚開售，希望吸納換樓客及家庭客等，而市場最終截收三百三十票，令發展商昨挾着超購三倍的氣氛開售。綜合市場消息指，該批單位最終沽約六十伙，佔昨日開售單位約七成半。
就項目昨日設於九龍站國際貿易廣場（ICC）的售樓現場所見，雖然發展商規定買家須於晚上六時半左右到場登記，但大批買家早早已經偕同代理到場，以免因為遲到而失去揀樓機會，現場人士形容場面「墟冚」。至於到場的準買家之中，不少均來自將軍澳區的換樓客，當中不少更屬家庭客，部分人更扶老攜幼，現場十分溫馨，亦有年輕情侶等到場揀樓，但由於發展商早已做妥分流工作，故現場秩序大致井然，整個售樓過程大致暢順。
綜合消息指，該盤昨沽出約六十五伙，當中以兩房及三房戶較受歡迎。昨沽出的單位包括一B座中層A室，定價八百九十一萬五千元，面積六百九十三方呎，平均呎價約一萬二千八百六十四元。
昨開售的單位屬原價加推，戶型由一房至四房不等，包括兩呎高層平台單位，呎價由一萬二千四百零八至一萬七千六百二十三元，入場戶定價由五百零七萬元起。據悉，連同昨日沽出的單位在內，該盤至今已沽約逾一百五十伙，銷情平穩。
另一方面，同區由會德豐發展的THE PARKSIDE早前開價後，繼續部署搶攻。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目將於今日十點開始收票，若周末收票及參觀情況理想，有機會下周開售。他又指，該盤的示範單位昨率先開放予代理參觀，估計錄約五千人次參觀，反應正面。
就該盤昨日設於尖沙嘴的示範單位現場所見，大批代理於早上已經到場等候，現場人潮不絕，需排隊輪候，商場內外更一度出現長長的人龍，但發展商已經早有預備，把各大代理行的參觀時間分成不同時段，並於商場內外設置圍欄將參觀人士分流，故現場秩序井然，亦未聽聞由於有代理不守規則而動武等場面。
另外，該盤昨日盛傳發展商已去信予代理，表示今次銷售設有「不可回佣條款」，建議代理不可以私下回佣予買家。對於上述傳聞，黃光耀表示，該項條款主要乃建議代理們不可回佣買家，不過，集團仍留有空間給代理同買家之間溝通。
市場消息指，昨日有部分代理已率先自行收票，並收約近百票。
資料顯示，THE PARKSIDE首批價單涉及一百二十伙，平均呎價一萬三千四百五十六元，發展商提供三重優惠搶灘，最高可達樓價逾百分之十五，折實後最平單位僅四百七十一萬多元。
2014-11-08