2014-11-08
經濟日報
【本報訊】屯門景秀里住宅限量地，合共吸引到11間財團入標競投，市場反應不俗，投地意慾未有因地盤鄰近祖墳及濾水廠而下降。有發展商表示，計劃興建200餘萬元的上車盤。
雖然上述屯門限量地具有一定的規模，最少落成量達735伙，樓面面積涉及約47.57萬平方呎，但亦吸引了不少中小型發展商入標，包括近期積極參與投地的德祥地產（00199），集團今次再以合組財團方式參與。
德祥夥泛海入標
德祥地產早前曾跟資本策略（00497）及泛海國際（00129）合資入標，故估計今次有機會再度合作。至於其他入標的中小型發展商，還包括遠東發展（00035）及嘉華國際（00173）等，跟長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）及信置（00083）等競逐。
遠東發展地產總經理朱寶林表示，地皮的交通配完善，往來屯門市中心以至中環都十分方便，又指濾水廠等社區設施普遍，相信對將來的樓價不會構成影響。他續稱，集團計劃興建樓價約200餘萬元的上車盤，以兩房單位為主。
遠展擬建上車盤
嘉華國際地產部董事總經理尹紫薇則指出，地皮的規模比同區，之前批出的用地為大，故相信業界的興趣會較高。
今次出售的屯門景秀里限量地，位於偉景花園北面的山坡，地皮附近有濾水廠、祖墳及液態石油氣儲存庫等設施，故即使投標反應踴躍，有測量師預期地價將會受壓。理想城市集團企業估值部主管張聖典指出，地皮跟屯門市中心有一定距離，而且附近亦缺乏社區配套，故鄰近的住宅屋苑樓價，長期落後於同區其他屋苑，現時實用呎價約5,000至6,000元。