2014-11-08
經濟日報
將軍澳新盤THE PARKSIDE貼二手價出售，即時凍結購買力，另邊廂二手業主未有提高議價空間，周末二手預約睇樓量即時回落。
業主叫價硬 買家轉軚
各區新盤部署推出，加上普遍二手業主放盤心態仍然硬淨，買家紛紛轉投新盤市場，利嘉閣地產研究部數據指出，二手預約睇樓量連升4周後，最新回落1.3%報1,550組。
THE PARKSIDE開價後成市場焦點，九龍區及新界區預約睇樓量應聲下挫，分別跌3.4%及1.4%。其中將軍澳中心周末錄20組客預約睇樓，按周少兩成。
代理表示，將軍澳大部分二手業主叫價仍企硬，暫只錄零星減價，如維景灣畔9座低層戶，兩房間隔，原叫價650萬元，THE PARKSIDE首批單位價單推出後，即減價20萬元，以630萬元放盤，減幅約3%，仍屬市價。
即時入住盤 仍具吸引
區內代理預期，即使買家預約參觀二手樓，亦會先把新盤推介予客戶，估計周末將軍澳區二手成交量，會於10宗以下低位水平。另有代理指可供即時入住的二手放盤仍然具吸引力，相信部分客源亦會流入二手市場。
至於各區大型屋苑二手市況，仍然受到佔領運動陰霾影響，巿場觀望氣氛濃，二手持續受壓，如大型屋苑太古城，本月亦只暫錄得4宗成交。