2014-11-07
星島日報
(星島日報報道)新盤供應持續，地政總署昨最新公布，上月批售樓花總數共五百七十八伙，按月減少約八成，同期，新增申請預售樓花僅錄一項，令待批樓盤項目達二十三個，待售單位數字增至六千五百五十五伙，按月略增百分之一。
該署昨公布資料，十月已批預售住宅樓花總數，減少五百七十八伙，較九月減少近八成，其中，上月批售單位主要涉及三個項目，包括新地旗下將軍澳天晉IIIB、中海外與市建局合作之土瓜灣喜點，以及有利旗下土瓜灣利．港灣18，該三個項目合共可五百七十八個住宅單位，其中，將軍澳天晉IIIB涉最多單位，共三百二十六個。
至於中海旗下土瓜灣喜點，該地盤面積約八千三百零七方呎，發展面積約七萬四千七百五十四方呎，計畫興建一座二十五層高商住大廈，項目提供一百六十八個開放式及一房住宅單位。
上月新申請項目僅得一項，為新世界旗下西貢ＴＨＥ ＣＬＥＡＲＷＡＴＥＲ ＢＡＹ，項目位於清水灣道六百六十三號，共提供六百八十個單位，預計落成日期為一六年六月。據悉，項目屬區內大規模低密度新盤，佔地盤面積約七十二萬平方呎，發展計畫主打三房及四房分層大單位，並為來年區內重點新盤。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，地政總署公布的最新資料顯示，今年首十月份新申請預售樓花住宅項目，合共涉及一萬零三個單位，比起去年全年六千九百三十七伙，大升約四成四之高，而當中，將軍澳區涉及二千七百九十五伙，佔約兩成八。
他續指，累積待批預售樓花同意書中，十月錄六千五百五十五伙，當中將軍澳區共有兩個項目，提供九百一十八個單位，則佔一成四；由於區內未來供應續增，相信發展商會加快申請預售，估計該區佔全港累積待批單位的比重會攀升。故此，預計發展商持續採「重量」的售樓策略，並以貼二手市價推盤。
截至十月底，已批出預售樓花同意書，但尚未發售之主要新盤合共約四千零一十個單位，其中兩個亦為將軍澳物業，分別日出康城第三期，以及剛公布價單的The Parkside，兩盤共有二千二百三十九伙，佔已批出未售的樓花接近六成。
2014-11-07