2014-11-07
星島日報
(星島日報報道)一手市場轉趨熱鬧，多個新盤於開售前夕，均繼續收票鎖客；其中將於明日首度開售的九肚豪盤玖瓏山，將於今日截票，至今已累收約一千六百票，並錄大批家庭客及換樓客等參觀；至於今日傍晚同步開售的將軍澳天晉IIIB及大埔嵐山II期，亦分別各收三百三十及二百五十票，齊錄超額認購登記，表現平穩。
多個新盤將於短期內開售，成為大市的焦點，各發展商均密鑼緊鼓部署爭客。由嘉里、信和及萬泰發展的九肚豪宅玖瓏山，昨繼續開放示範單位吸客及收票。綜合市場消息指，該盤連日來已經收逾一千六百票，較可售的首批單位，超額約六點六倍，由於發展商規定每名準買家最多只可以入兩票，因此今次的「水分票」不多，反映項目備受市場追捧，相信明天開售時銷情將不俗。
就昨日該盤設於九龍灣的展銷廳所見，項目繼續吸納不少家庭客及換樓人士到場，部分人士更扶老攜幼，場面溫馨。不過，由於昨日乃正常工作天，加上項目已經開放示範單位一段時間，故相對於過去周末錄得逾萬人次參觀，昨日明顯遜色，但仍一度錄得一條小人龍，而發展商也對人流控制有足夠經驗，故現場秩序大致井然。
有到場的參觀客表示，項目的定價吸引，皆因只需數百萬元，便可以進駐九肚區，故會考慮與家人一起購入一個兩房單位作自住。亦有睇樓客指出，項目的間隔四正實用，因此或會購入一伙。
今番開售的二百一十伙，面積由六百多方呎起，入場費約八百一十七萬元呎價則由一萬二千三百四十一元起，首批價單的平均呎價約一萬二千五百一十八元。玖瓏山共由四個庭苑共十座物業組成，樓高十八至十九層，涉及九百七十三伙單位，提供一房至四房戶型，預計將於一六年六月入伙。
另外，由新地發展的天晉IIIB將於今日開售新一批共八十一伙，綜合市場消息指出，自連日收票以來，該項目最終累收約三百三十票，較可售單超額約三倍，而該批票源不乏首輪未能購得「心頭好」的向隅客，同樣地，由於發展商已經限制準買家的入票數量，故收票數字相信較客觀反映該盤的實際市場反應。
該盤昨繼續開放示位予公眾參觀，就現場所見，仍有個別準買家把握最後機會「衝刺」入票，希望可以購得心儀單位，現場秩序大致井然，到場的人士不乏換樓客及個別首置買家。
是次入場單位為一B座十二樓G室，面積三百六十五方呎，定價五百零七萬七千元，呎價約一萬三千九百一十元。
同於今日開售的新盤，還有長實大埔嵐山II期，市場消息指，該盤昨截收約二百五十票，較可售的三十三伙大幅超額約六點六倍，項目將於今日以抽籤形式開售。
資料顯示，今批單位包括五伙開放式間隔的「迷你戶」，乃早前買家放棄以「1+親」買樓優惠所餘下的物業，今次雖可單獨出售，惟售樓已上調一成八。新加推的單位主要分布於第一座E室及第二座C室，而撇除開放式單位，該批物業入場戶為一座一樓E室，定價五百零八萬一千元，經折扣優惠後售價約四百三十四萬多元。
2014-11-07