2014-11-07
經濟日報
嘉里（00683）的九肚山玖瓏山，日前以低價推售首批210伙，沙田及大埔區豪宅即時受影響，交投急跌，有業主甚至減價沽貨，例如滌濤山一個銀主盤剛減價70萬元易手。
11座低層A室 950萬易手
市場消息透露，大埔滌濤山11座低層A室，實用面積1,101平方呎（建築面積1,465平方呎），原業主於10年前，以535萬元購入上述單位，現時已累積一定升幅，惟業主因為財務問題而斷供，最後被銀行充公，並以銀主盤形式放售。
代理表示，上述單位放盤已有一段時間，上個星期初底價仍然企硬1,020萬元，但嘉里的玖瓏山以低價推盤後，銀主即減價70萬元，以約950萬元售出單位，實用呎價8,629元（建築呎價6,485元），屬市價水平。
康樂園2150萬售 呎價1.3萬
其次，中國康樂園地產分行經理周政碩表示，大埔康樂園5街雙號屋，實用面積1,596平方呎（建築面積2,000平方呎），連約1,473平方呎花園，業主原本叫價2,300萬元，近日減價150萬元，以約2,150萬售出，實用呎價13,471元（建築呎價10,750元），屬於市價水平。
原業主於2004年8月以約908萬元購入上述洋房，持貨10年帳面獲利1,242萬元，升值近1.4倍。
撰文:黎煥成