2014-11-07
經濟日報
新世界發展（00017）西貢大埔仔低密度住宅項目，已向政府申請預售樓花同意書，並命名為THE CLEARWATER BAY，集團明年的重頭項目，項目合共設有680伙。
高層可享海景 主攻大單位
西貢THE CLEARWATER BAY位於清水灣道663號，位於香港科技大學的西面，預計落成後的高層單位可享有海景，新世界發展計劃明年以樓花推售西貢THE CLEARWATER BAY，項目主打3房及4房大型單位。
根據屋宇署資料顯示，該項目最近於今年3月份，獲批出新修訂的建築圖則，項目擬建27幢樓高約4至7層的低密度住宅，住宅樓面面積達105.7萬平方呎，而屋苑亦會設有會所及零售設施，涉及的非住宅樓面面積約1.87萬平方呎。項目屬區內大規模低密度新盤，地盤面積約720,000平方呎，連大量綠化空間及大型會所。
補價66億 可建樓面107萬呎
發展商於2011年跟政府完成項目的補地價，補地價金額高達66.4億元，以項目總可建樓面面積107.57萬平方呎計算，每平方呎補地價約6,172元。
據資料顯示，地政總署現時待批的住宅預售樓花同意書合共23份，所涉及的住宅單位達6,555伙，其中兩個項目位於將軍澳，合共涉及約918伙，佔總待批單位總數約14%。
3盤上月批預售 喜點168伙
另外，地政總署在10月合共批出了3份住宅預售樓花同意書，除了新地（00016）已開售的將軍澳天晉IIIB項目（326伙）外，中國海外（00688）與市建局合作的馬頭角喜點亦已獲批，涉及約168伙，預計項目可於2016年5月底落成，樓花期約20個月。
至於有利集團旗下土瓜灣利．港灣18號住宅項目，亦已獲批預售樓花同意書，合共涉及約84伙。由於期內批出的住宅項目規模較小，故所涉及的單位總數只有約578伙，比上月錄得的2,911伙，大幅減少約80%。
不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首10月份新申請預售樓花的住宅項目合共涉及萬伙，比起去年全年6,937伙急升約44%，而當中將軍澳區涉及2,795伙，佔約27.9%，屬短期的住宅供應重鎮之一。
撰文:古廣榮