2014-11-07
經濟日報
近日東九龍全幢物業成投資焦點，消息指，觀塘敬業街的利華科技中心早前於市場放售，近期獲財團出價8億元洽購，亦貼近業主意向價。項目已獲批改裝成酒店，提供246間房。
由利華製衣持有的觀塘敬業街69至71號工廈利華科技中心，早前於市場暗盤放售，叫價逾8億元，市場人士透露，近日有財團出價約8億元洽購，貼近業主意向價。
樓高25層 總樓面11.8萬呎
據悉，物業地盤面積約1萬平方呎，於1995年落成，屬工貿物業，樓高25層，總樓面約11.8萬平方呎。
位置上，該廈位處敬業街及成業街交界，而物業於1995年落成，在同區工廈比較中屬頗新，翻查資料，該廈業主於本年初已獲城規會批准，物業更改用途作酒店，提供246間房，而頂層則作餐廳用途，3樓設有健身室等，若按市值8億元計算，每間房價值約325萬元。
此外，物業坐落於新改劃的休憩用地旁邊，頗適合作酒店用途。
近期市場焦點盡在東九龍，如新世界發展（00017）合共斥資36億元，先後購入觀塘KOHO，以及藍田麗港城商場。
灣仔三湘大廈 呎售1.4萬
另消息指，灣仔三湘大廈32樓全層，面積約5,130平方呎，以約7,182萬元易手，呎價約1.4萬元；另九龍灣國際交易中心低層10室，面積約1,500平方呎，以每月約4.5萬元租出，呎租約30元。
撰文:梁建國