2014-11-07
經濟日報
商場拆售湧現，令商舖買賣合約登記上升，據中原報告指，上月商舖買賣登記達392宗，其中以華樂大廈拆售佔多數。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年10月份商舖買賣合約登記金額及宗數錄得27.99億元及392宗。剔除9月份黃大仙現崇山商場一宗價值13.8億元的巨額登記，10月份的金額及宗數按月上升77.4%及微跌5.4%。
佔中影響 下月報告反映
宗數連升3個月累升逾兩倍，當中10月份有215宗登記（總值5.48億元）為屯門華樂大廈的拆售商場項目，佔該月整體宗數約54.8%，大幅推高登記宗數。佔中對商舖成交的影響，將於下月報告反映。
10月份由細金額的拆售活動主導市場，令500萬元以下類別錄得最大升幅，10月份錄326宗共7.71億元，按月上升1.26倍及1.76倍。2,000萬至1億元類別同樣錄得升幅，10月份錄26宗共11.07億元，按月上升36.8%及73.7%。
其餘金額類別則錄得按月跌幅，500萬至1,000萬元類別錄23宗及1.74億元，按月下降17.9%及9.8%。
逾億元交易 按月減8成
1,000萬至2,000萬元類別錄15宗及2.20億元，按月下降21.1%及17.9%。大額類別的跌幅為最大，1億元以上類別只錄得兩宗共5.25億元，按月下跌81.8%及82.3%。
10月份逾億元個案分別為大埔寶湖花園二樓一籃子商舖登記，總值3.3億元及銅鑼灣金鵝商業大廈一宗地舖登記，價值1.95億元。
分區統計，受惠於屯門一商場拆售項目，只有新界區錄得按月升幅。新界區10月份錄279宗，總值12.56億元，較9月份的62宗及3.69億元上升3.5倍及2.4倍。
港島區方面10月份錄得64宗共10.13億元，較9月份的95宗及14.83億元大幅下降32.6%及31.7%。
九龍區方面，10月份錄得49宗共5.30億元，較9月份的64宗及24.86億元大幅下降23.4%及78.7%。