2014-11-07
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
佔中事件及多個新盤推售，均影響二手市場交投量。11月首星期，10大屋苑表現淡靜，只錄零星成交，市場預期短期內仍會維持此局面。
佔中活動持續，用家仍處於觀望態度，靜待事件變化，並不急於入市。另一方面，業主不太擔憂佔中所帶來的影響，叫價不受動搖，態度強硬，買賣雙方在價格上仍然維持拉鋸的局面，影響二手交投。
再者，近一星期有不少全新新盤列隊登場，相信短期內焦點將集中於一手市場，導致二手市場成交量維持平穩。
港島區方面，太古城表現較佳，租賣均錄得成交。海怡半島本月亦錄2宗買賣成交，而上月二手表現不俗，全月有16宗，實用面積平均呎價創新高，達13,300元水平。
美孚新邨中層 累減40萬
美孚新邨在盤源缺乏之下，加上業主持價強硬，二手交投維持平淡局面。近日有部分減價貨獲買家快速承接，如7期荔灣道10號中層D室成交，實用面積約906平方呎。經客人多月睇樓還價，業主見買家具誠意，故累減逾40萬元沽貨，成交價1,010萬元，實用面積呎價11,148元。
多個新盤開售，吸納大部分購買力，令沙田第一城成交持續疲弱。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，一城本月至今暫錄得7宗成交，實用面積平均呎價12,228元。