2014-11-06
太陽報
大坑近年蛻變為新興美食區，吸引不少愛蒲的年輕上班族聚居，連帶區內租務需求有所提升。區內最新入伙的華，主攻精品單幢住宅常見的細單位。物業開售時收租客比例居多，租盤充足，目前一房戶叫租2.3萬元起。華倫街是大坑近年單幢新盤的集中地，既有尚巒及興建中的COHO，亦有是次介紹的瑆華，全部都主力提供細尺碼單位，目標客源無疑是單身上班族。
瑆華共有103伙，間隔主要分一房及兩房戶，兩者約各佔一半，每戶設工作平台或露台。一房戶實用面積約383方呎，兩房戶則約610方呎。
豪華大堂 設小會所
是次走訪的低層B室，採一房間隔，實用面積383方呎。單位樓底高9.79呎，以新進物業而言算中規中矩。大廳面積約181方呎，採長形設計，配以9.61呎長的大窗台，開揚景觀盡在眼前。廚房設於大廳之內，以開放式設計，採用一系列Gorenje品牌的家電，配合具高尚品味的住戶。
主人房面積有逾76方呎，房間與大廳窗台之間的牆身以玻璃分隔，營造曲尺窗設計，增加光線進入室內。至於浴室地台及牆身以雲石鋪砌，極具視覺效果，並同時設有浴缸及淋浴間，貼近五星級酒店規格。
物業走精品住宅路線，除了大堂設計豪華外，另設小型會所，提供戶外泳池、健身室、閱讀室、戶外花園平台等「大路」設施，滿足住戶基本康樂所需。
瞄準公司單身客
中原高級分區經理陳淑強指出，大坑的環境及級數較港島東區其他地方優勝，而瑆華提供細尺碼單位為主，因此目標客源圍繞單身公司客居多。
貨源約十五個
他續稱，瑆華早年開售的投資收租客比例多，因此入伙後租盤充裕，目前有約40個。惟整體租價仍高於市價水平，租務成交進度仍然緩慢，本月暫僅錄約1宗交投，上月則錄約7宗。
瑆華現有約15個一房租盤，願意下調租金的業主亦不多。其中，入門盤為低層B室，叫租2.3萬元，實用呎租60.1元，已算是物業目前最「親民」的租盤。