2014-11-06
經濟日報
各區新盤陸續推售，令二手市場客源被搶走，近兩個月杏花邨交投量持續偏低，剛過去的10月只錄10宗成交，維持上月低位。不過，實用面積平均呎價仍然企穩1.3萬元水平。
海景優質戶 907萬沽
利嘉閣杏花邨分行高級經理黃銳平表示，10月成交單位質素平均，實用面積呎價徘徊約1.2萬至1.3萬元之間。其中，22座中層2室，實用及建築面積分別為660及775平方呎，為3房兩廁的單位，由於屬前排望海景優質戶，故以約907萬元易手，實用及建築呎價分別為13,742及11,703元。
杏花邨10月整體實用及建築面積平均呎價分別為13,397及11,214元，而9月全月則有11宗成交，實用面積平均呎價約13,218元，近兩個月市況相若。由於屋苑二手市場盤源有限，故單位承接力不俗，一些叫價屬合理水平的放盤，往往快速被吸納。
2房600萬起 交吉盤少
據悉，現時放盤量約100個左右，但交吉匙盤只有個位數。現時一般兩房單位最平叫價由600萬元起，3房及3房套房單位入場費分別由810萬及980萬元起。
杏花邨分48座而建，主要分上、下杏花，下杏花的22、23、40至50座屬鑽石形廳，最大賣點是備有觀景露台；而連同27及29座，向前排單位，低層戶也可享海景。
撰文:麥穎華