2014-11-06
經濟日報
黃竹坑區新近有多個特大工廈樓面放售，其中，維他大廈全層逾1.4萬平方呎，意向價為9,000萬元；另長德工業大廈一籃子物業亦以4.74億元推售。
負責代理維他大廈放售工作的仲量聯行指，現放售的維他大廈A及B座19樓全層，總建築面積約14,441平方呎，間隔方正，承重力達7.5kPa，坐向開揚，可眺望深灣景，以意向價9,000萬元計算，意向呎價約6,232元。
設雙電梯大堂 備大型卸貨區
維他大廈位於香港黃竹坑道29號，1981年落成，樓高約25層，配備大型卸貨區，並設有雙電梯大堂，共6部載貨升降機及兩部客運升降機。位置上鄰近黃竹坑綜合發展區，2016年南港島線通車後，徒步前往港鐵黃竹坑站只需數分鐘。
另邊廂，第一太平戴維斯亦指，黃竹坑長德工業大廈內兩項物業，總面積約5.9萬平方呎，分別以2.1億及2.64億元放售。涉及分別為地下、1至2樓連1至9號車位，建築面積為22,209平方呎，意向價2.1億元；另3、7至10樓連10號車位，建築面積為36,757平方呎，意向價為2.64億元。上述兩物業可獨立出售。
長德工業大廈 一籃子售4.7億
長德工業大廈位於黃竹坑道30號，1971年落成，樓高14層。第一太平戴維斯副董事總經理兼投資部主管袁志光指，因憧憬未來升值，業主放租放售皆極為謹慎。租約大多不過兩年期，而工廈多為大業主持有，大部分正考慮拆卸重建，活化轉型，故大樓面放盤極為罕有。
仲量聯行香港資本市場部區域董事陳柱衡指，未來黃竹坑有大量寫字樓及酒店供應，包括11項全新寫字樓及5項全新酒店發展項目，總樓面超過360萬平方呎。其中單是酒店，未來3至4年已為區內提供約1,200間客房，如Ovolo旗下黃竹坑道64號，為香港首家由貨倉改建的酒店，已於今夏開業。
另外，如協成行旗下的Genesis亦由工廈活化為商廈，將完成翻新，已獲藝術發展局預租面積約1萬平方呎的12樓全層，其餘樓面正積極招租，呎租約17至18元，屬舊式工廈租金的兩倍。再加上黃竹坑站上蓋將建的綜合發展區，預計於2020年落成，包括4.7萬平方米之商場和面積達35.75萬平方米、提供約4,700伙的住宅區，相信進一步活躍區內商業活動，支持樓價上升。
撰文:李彤