2014-11-06
經濟日報
【本報訊】觀塘海濱道及順業街商業用地，政府將於下月5日推出市場招標，截標日期為明年1月23日。業界估值約48億元，樓面呎價約5,500元。
上述商業用地位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界，地段為新九龍內地段第6512號，地盤面積約7.37萬平方呎，地積比率約12倍，總可建樓面面積約88.4萬平方呎。
九龍東轉型 區內地受捧
據土木工程拓展署資料顯示，上述商業用地附近的用地有多項新發展計劃，其西北面的驗車中心，擬改劃作大型綜合發展區（行動區1），用作寫字樓、酒店、服務式住宅、商場及展覽等用途，並會開設新的鐵路站（海濱站），連接貫通啟德、觀塘及九龍灣的新鐵路系統。
憧憬九龍東的轉型，九龍灣及觀塘近年出售的商業用地，即使加入禁止「拆售」條款，仍深受市場歡迎。
位於今次招標地皮旁邊，興建中的One Bay East商廈，便由會德豐於2011年以35.28億元購入，樓面呎價約3,856元。
項目興建中的One Bay East東座及西座，分別獲花旗以54.25億及宏利保險以45億購入，平均呎價近1.06萬元，相信今次招標的另一幅海濱道用地，將會吸引更多市場的目光。