2014-11-05
星島日報
(星島日報報道)新一輪新盤大戰即將爆發，沙田區成為市場焦點。率先搶攻的九肚豪盤玖瓏山，該項目將盡推首批二百一十伙，且正式接受收票，市場消息指，昨單日即收近六百票，錄得超額認購登記，而示範單位開放至今，更已累錄一萬五千人次參觀，昨天雖是閒日，現場仍錄長長的等候人龍，反應不俗。此外，發展商亦與銀行合作，提供按揭優惠。
玖瓏山首批二百一十伙，當中兩房和三房單位各佔約一半，嘉里發展執行董事朱葉培指，玖瓏山於昨日三時半正式開始收票，項目將於本周五下午二時截票，並於當日晚上抽籤和公布結果，緊接於本周六會以登記形式開售，同時以抽籤形式決定買家揀樓順序。
朱葉培透露，昨日項目售樓處現場已聚集不少代理排隊為客入票，另項目開放示範單位至今，錄得約一萬五千人次參觀，其中有五成為同區換樓客，三成為投資客，而外地用家則佔一成半左右，至於其他的為零星外地買家。朱葉培續指，項目此次的投資客比例比自己想像中高，佔整體約三成，大多以本地投資者為主，而往後單位亦有加價空間。
據銷售安排顯示，每名買家只限登記一次，每張本票涉資二十萬元，而每人最多只可購入兩伙，項目將於本周六上午以抽籤形式出售。綜合市場消息指，該盤昨單日收近六百票，較周六可售的單位，超額約一點九倍。
另外，發展商為吸納不同客源，更推出新的按揭服務，與發展商合作的渣打按揭業務產品主管梁惠嘉表示，按揭計畫選用息口為H加百分之一點七、或P減百分之三點一，加上百分之一的現金回贈優惠，利率上限二點一五厘，另玖瓏山買家若於指定期限申請相關按揭服務，可獲贈機票，限額為二百個。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊指，市場對玖瓏山的反應熱烈，因項目以用家作定位，故每名買家只限登記一次，最多可買兩伙，其中購買傲瓏閣A及B室三房戶的買家可獲得九折的車位認購權，而同時買兩間三房或一間三房加兩房戶的買家可獲得同樣的優惠。至於單獨購買兩房和三房的買家，要待之後以抽籤的形式購買剩下的車位，項目提供五百六十個車位，定價由一百三十萬至一百五十萬元。
近期市場有多個新盤部署推售，包括將軍澳區多個樓盤，朱葉培稱，不擔心其他新盤會「搶客」，更指玖瓏山屬九肚的罕有項目，除了地點位於傳統豪宅區，價錢亦屬「驚喜價」，故對於銷情有信心。佔中方面，他認為，現時事件對於本港樓市有一定的影響，希望政府可以從長遠來考慮，推出一個解決的方案。
發展商續開放示範單位吸客，就昨日該盤的下午現場所見，售樓處仍有數十名準買家等候，現場錄得人龍，到場的不乏家庭客及換樓客等。有到場的準買家表示，由於玖瓏山開價相宜，加上九肚乃新界的傳統豪宅區，故會考慮「全家總動員」入票，希望購得一個單位作自住用途。
2014-11-05