2014-11-05
經濟日報
長沙灣區住宅密度高，除了有熱門屋苑西九四小龍外，亦有不少新落成的單幢樓，戶型相當多元化，相信能適合不同住戶的需要。
離曉悅不遠處，包括西九四小龍等熱門屋苑，規模比較大，大部分提供2至4房的單位，現時西九四小龍實用面積平均呎價已升至約1.24萬元的水平。
昇悅居1房 呎價13095
西九四小龍中，只有昇悅居有提供1房的戶型，而最近5座高層D室錄得一宗成交，實用面積378平方呎，成交價495萬元，實用面積呎價13,095元。
至於近年長沙灣落成的新樓，則較多屬單幢住宅項目，主打細單位，受到上車客的追捧，以御匯為例，提供96伙。
中原地產分行經理程智聰表示，市場對上車盤需求有增無減，御匯新近便錄得1宗成交，涉及中高層B室，實用面積297平方呎，1房單位，成交價399萬元，實用面積呎價13,434元。
而房協今年落成的新樓喜雅，亦不乏買家承接，日前屋苑1座極高層D室，實用面積457平方呎，為兩房單位，以588萬元售出，實用面積呎價12,867元。
如準買家手頭上預算有限，打算租樓，長沙灣區近期亦有全新物業招租，如位於元州街的肇如大廈，提供137個可出租單位，面積由344至1,343平方呎，2房單位月租約1.35萬元。
撰文:梁振鋒