2014-11-05
經濟日報
政府正改善觀塘敬業街一帶的規劃，以提供更多誘因作活化發展，現時已有6幢工廈獲批免補地價，作辦公室、酒店及商場等活化發展，所涉及的樓面面積合共約80萬平方呎。
專責推展九龍東轉型的起動九龍東辦事處，已逐步落實10項措施，促進該區發展成為本港另一個核心商業區，其中最矚目的九龍東環保連接，政府正向立法會申請前期的研究撥款。
茶果嶺道商業地 面積近增倍
除了大型的基建發展外，政府亦有增建行人網、擴闊道路及進行美化工程，最近便建議重整敬業街一帶的土地用途，以達致更有效利用土地，其中茶果嶺道商業用地旁的成業街休憩花園，獲建議改劃作商業用地，與旁邊的茶果嶺道商業用地合併。
在地皮合併之後，地盤面積將會由原來的5.25萬平方呎，增加近98%至10.37萬平方呎。
該商業地皮的地積比率可達12倍，建築物高限為主水平基準上130米，總可建樓面面積約124.49萬平方呎，比茶果嶺道商業用地合併前可建的63萬平方呎樓面，多出61.48萬平方呎，而將來落成的甲級寫字樓每層樓面面積，亦會因此而有所增加，能夠吸引更多的大型企業進駐。
至於上述地盤西面的貨車停車場用地，將會由原來改劃作商業用地發展，變為改劃作休憩用地，以補償成業街休憩花園，地皮佔地約6.22萬平方呎，比成業街休憩花園的面積5.12萬平方呎有所增加。而附近的敬業街明渠亦會美化為「翠屏河」。
6工廈免補價 活化作商業發展
憧憬區內將會有新的商業群發展，敬業街、成業街及興業街一帶的工廈，亦積極進行活化改裝，其中6幅工廈已獲地政總署簽發豁免書，可以免補地價改裝作辦公室、酒店及商場等發展，所涉及的樓面面積合共約80萬平方呎。
其中由利華製衣或有關人士，持有的敬業街利華科技中心，便會改裝為1幢樓高25層的酒店，樓面面積近12萬平方呎，將會提供約246間客房，而酒店便坐落於新改劃的休憩用地旁邊，直接受惠新的規劃方案。
撰文:古廣榮